朋友最近要把開一陣子的超商移到"隔壁" 真的是隔壁 巷子口的左邊換到右邊
聊天在說 移過去變兩間店面比較大 店面原本一間租不到2萬 一共要租2間打通 原本租不到四萬
結果超商租了以後2間房租變八萬.....
是去談房租的超商代表是豬頭? 還是其實超商是二房東? 我不相信租給超商能漲這麼多房租
有租給超商的房東能說一下真相嗎? 哈哈 我想是沒有
敲牆談好不租恢復原狀即可
我知道超商在租都很貴
可是第一次聽到 原本不到4萬變8萬(其實4與8我是講含蓄)
所以直覺會不會超商其實在做2房東 或超商派去談房租的是豬頭
又或是房租都是表面上是對分(比例不一定) 所已報高讓加盟主其實是自己買單不是五五
加上 全家跟7-11 搶得很兇 如果是好的點 剛好兩間公司 都有店想要移過去
租金當然就會出的相對高
但是之後聽說 砍起來也砍很兇
現在單一店面要能夠應付他們的需求已經很少
(加上房價起笑高 大間店面租給便利超商 未必划算 超商也未必能出到這高價錢 也是要評估商圈)
所以已經朝向 往旁邊 或是 往後的店面去合併
不過租給便利超商真的算穩定啦 目前看起來 中大型門市的方向是既定跟中長期的發展模式
至少租金收入無虞 租金收個千萬 都沒問題囉!
至於租金談的高 其實樓上已經有點出來
很多都是轉嫁給加盟主 他們跟加盟主 都有固定比例的拆帳方式
看加盟的形態而定!
所以對開發來說 能夠趕快把點搶下來 簽下來 比什麼都實際
反正...
租金又不是她們付mikeqoo wrote:
敲牆談好不租恢復原狀...(恕刪)
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