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看來房價飆漲的原兇漸漸現形

政府嗎?
政府絕對是幫兇之一,因為租稅制度、利率政策等手段可以使用,政府卻放棄人民,往財團靠攏。

建商嗎?
建商買地無可厚非,但是買地加圈地,不停利用買周遭的土地來提高土地成本,再加上不停在附近蓋自己的產品,直接拉拔下一間產品的價格。

代銷/仲介嗎?
不,他們只是居間而已,賺賺佣金而已

投資客?
房地產本來也可以成為商品來投資, 畢竟高報酬伴隨高風險, 想賺房地產錢, 就保佑別遇到金融危機

但是....以上這些族群都被一種行業綁架

那就是銀行!!! 政府包庇銀行已經不是大到不能倒了,而是只要是銀行通通不准倒
現在利率這麼低,銀行找上建商,提供土地融資、建物融資給建商,
另外,建商需要"舉新債還舊債"只能提高單價(不論是他們買的土地,還是要賣的房子),
因為賣不出去的房子可以再抵押給銀行再借錢買,標來的土地可以借到錢

總之,這就跟美國的次級房貸很像, 屋主、建商繳得出房貸,銀行笑呵呵;但是慢慢有屋主繳不出來時,銀行還過得去,畢竟消費群也是幾千萬幾億還撐得過去。但是當建商周轉不過來時,台灣本土金融風暴又會再次上演。

銀行才是禍首!! 而開銀行的建商更是可惡之人
2014-06-29 0:46 發佈
文章關鍵字 房價 原兇
遠雄人壽!遠雄建設!

收了保戶的錢再拿保戶的錢去蓋樓炒房

房仲,代書,銀行...也都有關係
房仲跟代書談妥較高的貸款成數,找配合的銀行放較多的貸款
實價登錄的數字有可以好看,多美妙的三部曲...

angoboy wrote:
銀行才是禍首(恕刪)


沒有所謂的禍首, 共犯結構下每個角色缺一不可, 分什麼首尾大小呢?
只能說沒腦的官員作沒腦的事,不知道他知不知道鐘擺理論,如果知道的話就不會這樣做,假設是對的政策就算被罵也要做,這樣才不愧在這個位子領這份薪水.但只想搞兩面討好的作法,結果跟現在的政府一樣自我感覺良好.最後落得兩邊都挨罵.
利率政策,房價飆漲的原兇
angoboy wrote:
政府嗎?..(恕刪)
liangwu318 wrote:
只能說沒腦的官員作沒腦的事


官員沒腦? 大錯特錯喔

只是他們的腦都用在如何精進自己的荷包上啦



劉縣長表示:

葉副縣長表示:

北捷聯開處高前處長表示:

國民黨黨主席辦公室賴前主任表示:
投資一定有風險,申購前應詳閱官員財產申報書。
不知道換人做看看 有沒有幫助這個房價回到比較合理的狀況

mobiedavid wrote:
不知道換人做看看 有...(恕刪)


沒有。
長期在野一旦掌權只會更加處心積慮的為了籌措下次競選經費不擇手段。
尤其對一長期在野卻一點長進也冇的政黨來說。
Wang93SC wrote:
沒有。
長期在野一旦掌權只會更加處心積慮的為了籌措下次競選經費不擇手段。
尤其對一長期在野卻一點長進也冇的政黨來說。



所以政黨常態性輪替才是比較健康的

不能讓某黨獨大,方便佈局貪污的共犯結構

也不會讓長期在野的直流口水,結果三年不開張 開張吃三年

最後吃相太難看再度下野等機會.......

不過這一切好像只是理想/幻想

投資一定有風險,申購前應詳閱官員財產申報書。
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