政府嗎?
政府絕對是幫兇之一,因為租稅制度、利率政策等手段可以使用,政府卻放棄人民,往財團靠攏。
建商嗎?
建商買地無可厚非,但是買地加圈地,不停利用買周遭的土地來提高土地成本,再加上不停在附近蓋自己的產品,直接拉拔下一間產品的價格。
代銷/仲介嗎?
不,他們只是居間而已,賺賺佣金而已
投資客?
房地產本來也可以成為商品來投資, 畢竟高報酬伴隨高風險, 想賺房地產錢, 就保佑別遇到金融危機
但是....以上這些族群都被一種行業綁架
那就是銀行!!! 政府包庇銀行已經不是大到不能倒了,而是只要是銀行通通不准倒
現在利率這麼低,銀行找上建商,提供土地融資、建物融資給建商,
另外,建商需要"舉新債還舊債"只能提高單價(不論是他們買的土地,還是要賣的房子),
因為賣不出去的房子可以再抵押給銀行再借錢買,標來的土地可以借到錢
總之,這就跟美國的次級房貸很像, 屋主、建商繳得出房貸,銀行笑呵呵;但是慢慢有屋主繳不出來時,銀行還過得去,畢竟消費群也是幾千萬幾億還撐得過去。但是當建商周轉不過來時,台灣本土金融風暴又會再次上演。
銀行才是禍首!! 而開銀行的建商更是可惡之人

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