我不懂台灣打房的邏輯，政府帶頭的打擊房價說明白是為了選票，還是為了無殼蝸牛？請問台灣所有的中產階級你們的房子是買現金還是需要貸款，當你的房子價格跌到貸款金額以下時，你會怎麼辦？
假設前年買1000萬的房子，銀行貸8成，自備款應該200萬，利率0.2%，20年本利平均攤還每月要近5萬。同樣今年買1000萬的房子銀行配合政府打房限縮貸款而且參考屋齡與實價登錄後告訴你週邊成交行情只有850萬，貸款降至7成，等於銀行只能貸595萬，自備款需要405萬，利率升高到0.25%，每月要還3.7萬。
前年沒用200萬自備款買現在卻要準備400萬才能買？應該怎麼辦？我相信政府會持續打擊房市，但是有房地產的人應該不能接受自己資產大幅縮水吧!
舉例一下，當初花了1000萬，買個房子，
因為打房而縮水了，剩下600萬，好像虧了400萬。
但是自住的人，因為家庭成長的需要，往往有小屋換大屋的需求，
原本得多花1000萬，才能換到2000萬的房子，
因為打房，大房子剩下1200萬，
實質上，等換房時，是倒賺400萬。
除非自住的人永遠不換房子，否則打房絕對是Z>>>>B。
所以打房會唉的，就是那些投機客，和被投機客誤導的人罷了。
大多數台灣人很精的，計算機按一按也知道打房是有利的。
而且，投票行為本來就跟打房關係較小，跟意識型態比較有關吧。
simon39767 wrote:
所以一個臺灣兩個世界...(恕刪)
你是可以質疑台灣的做法異於常國啦...
放諸遠方各國, 確實有得是放手讓它不受控而自爆的國家,
只不過這樣一來, 危及經濟民生治安, 社會問題形成了,
政府除了用更極端的手段去解決問題別無它法,
到時比你現在感覺更荒謬更不能接受(但是正是他們當年用)的做法出現,
你還會再問一次類似的問題嗎?
只怕到時更沒有什麼討論的空間是吧.
...
當然啦, 雖是這樣講, 我也不知道下一個風暴來臨時台灣能不能倖免於難就是.
而老實說我也真不想說什麼(預防)有做總比沒做好的話,
畢竟我在這裡真正學到的只有一樣 : 人性自私程度遠超過你想像.
這樣的人們若還能逃過一劫, 豈不是告訴他們, 歡迎僥倖的你繼續參加貪婪我最大的遊戲?
所以...也許什麼都不做讓一些人傷得更重時, 才有可能讓人把教訓記得更久吧
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