各位好
如題，想請問知道答案的網友
問過接觸過的房仲都沒有答案
挖地下室不是較貴較花成本嗎?
chaseltest wrote:
各位好如題，想請問知...(恕刪)
這問題我以前也好奇過
不過看久了就會知道
我大致提出我的意見
在台灣 好的透天房子 有個精隨 就是 面寬 要夠寬大!!
你有沒有發現 多數的透天面寬 不過6米 甚至4米
有8米面寬 算是超爽的
然後超深.....深到15米 20米......利用起來超難用
因為面寬很值錢 所以切很小
建商為了 蓋更多間 把面寬分割到最大畫
最後都變切成 超長型建築物.....
這樣才能切出很多間出來賣
所以這件事情 感受到一個面向
就是土地不夠大~
如果土地夠大 那當然省錢 不挖地下室
如果土地不夠大 總不能再砍掉 基地面積 給你停車吧?
這樣一樓的坪數會更小
那麼這種情況 就花錢挖地下停車場 好讓一樓的室內空間不要這麼壅擠
這也是多數透天 每層樓都超小的 很多都12坪 15坪
能有20坪 25坪 就謝天謝地...
總之就是 土地 坪數的設計利用率
當然 如果你自己就有100坪土地
建蔽率60% 那不用挖地下室
以上只是大概 當然會有別的原因
例如美國 很多都挖地下室 有的人會拿來 健身 練團~
要看情況
但是位於有坡度的案件或是土地條件不符的案件, 通常就會直接將車庫設定在1樓!
metta-sati wrote:
這問題我以前也好奇過
不過看久了就會知道
我大致提出我的意見
在台灣 好的透天房子 有個精隨 就是 面寬 要夠寬大!!
你有沒有發現 多數的透天面寬 不過6米 甚至4米
有8米面寬 算是超爽的
然後超深.....深到15米 20米......利用起來超難用
因為面寬很值錢 所以切很小
建商為了 蓋更多間 把面寬分割到最大畫
最後都變切成 超長型建築物.....
這樣才能切出很多間出來賣
所以這件事情 感受到一個面向
就是土地不夠大~
如果土地夠大 那當然省錢 不挖地下室
如果土地不夠大 總不能再砍掉 基地面積 給你停車吧?
這樣一樓的坪數會更小
那麼這種情況 就花錢挖地下停車場 好讓一樓的室內空間不要這麼壅擠
這也是多數透天 每層樓都超小的 很多都12坪 15坪
能有20坪 25坪 就謝天謝地...
總之就是 土地 坪數的設計利用率
當然 如果你自己就有100坪土地
建蔽率60% 那不用挖地下室
以上只是大概 當然會有別的原因
例如美國 很多都挖地下室 有的人會拿來 健身 練團~
要看情況
原來是這樣啊
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