空屋一坪的建築成本只有6~10萬,就看要蓋到怎樣的程度,
建築成本一坪10萬*40坪=400萬,
至於土地成本取得如果合理的話,向上蓋好後,平均一戶分攤的土地成本200萬,
例如土地成本取得20億蓋了1000戶,1戶的土地成本只分攤200萬,
一戶40坪的房子只要600萬(400萬+200萬),一坪只要15萬很好啊,
一坪15萬一戶40坪房子只要600萬,對於雙薪家庭年薪加起來100萬台幣的人應該買得起!
想買房？郭董喊每坪不用15萬！
2014年06月25日11:15
鴻海董事長郭台銘今日在股東會上表示，將與新北市合作取得智慧型社區BOT案，由政府出地，鴻海來蓋，完成之後45%給鴻海內部員工，每坪15萬元以下，要讓員工安居樂業，工者有其屋。
郭台銘表示，鴻海預定在新北市徵才1.5萬名，但是找不到人，就是因為30~40歲的工程師，都期盼能「安居樂業」，為了實現工(工程師)者有其屋的想法，他前天去找了新北市市長朱立倫，也沒有到朱立倫很有「Guts」得爽快答應，願意協助找地。
郭台銘表示，當初台北縣長蘇貞昌應邀蓋到頂埔科學園區，未來捷運就蓋到我們公司的門口，為了讓年輕的工程師能夠安居樂業，達到工(工程師)者有其屋的目的，鴻海的福委會將結合銀行，希望能夠取得政府協助，興建智慧型社區，前天去找了朱立倫，他很不但很爽快的答應，也願意協助。
鴻海規劃從土城到三峽，興建智慧型社區，郭台銘說，這不叫合宜住宅，而是BOT案，將由政府出地，鴻海負責蓋，每坪價格一定會在15萬元以下，為了不變成眷村，其中45%保留員工，其餘55%對外銷售，也將會公開財務結構不賺一毛錢，最大的目的就是為了讓員工擁有便宜的住宅，而2周前與員工開會，有高達8成的員工贊成與支持。
郭台銘也說，將從工業上的技術移植到建築業，打造光纖網路的智慧家庭，品質一定安全無虞，因為政府來蓋的房子一定出弊端，自己來蓋就成本加利息轉售給員工，不過前提就是員工必須承諾工作多久，這樣的做法在中國投資那邊也已經行之有年。
郭台銘表示，如果新北市這個案子成功的話，將會變成一個模式，也考慮在苗栗、台中、高雄等地區興蓋，當然還是要鼓勵政府協助。
（楊喻斐／台北報導）
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