國內房市下半年趨冷

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國內房市下半年趨冷

【黃國棟╱台北報導】國內房市下半年恐趨冷，台經院昨公布今年5月營建業營業氣候測驗點78.04點，較上月下跌5.46點，是連續5個月下滑，更創下2012年1月以來新低。
創2012年來新低

台經院副研究員劉佩真說，在資金陸續從房市撤出、民眾獲利了結的賣壓，加上整體大環境不利於房市，下半年不動產景氣偏保守，將出現房市交易量能萎縮、房價下跌趨勢。劉佩真指出，5月營建業會下滑，主要是營造業與不動產業雙雙表現不佳，其中營造業因為部分廠商在興建工程陸續消化完畢，而新建工程及其收入未明顯增加。不動產方面，則因公股行庫啟動第二波緊縮房貸，以及財政部宣布對第3棟以上非自用住宅提高房屋稅，均為市場買氣的干擾因素。再者，政府投入公共建設的規模萎縮，未能營造出營建業的樂觀條件，因此下半年景氣將「轉差」，整體國內房市宜保守看待。對央行今日理監事會議，是否把新北市的五股、泰山納入房市謹慎管制區？劉佩真分析，目前以銀行自律措施的機率大，央行宣示意味濃厚，而行庫對於房貸業務也將採取穩中趨緊的方向。