最近家裡有建商來談合建

霸鬥度度

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樓主

2014-06-25 13:39

各位大大好
小弟住永和，最近家裡有建商來談合建，建商是誠家興建設
以下是他們目前開出的條件

其實小弟我看不太懂，目前只開過一次說明會，建商昨天有打來要約說要來拜訪，我詢問他是否還有說明會
他的回答是之後不會有說明會了，都是個別拜訪(這點讓我感覺很不透明)
請問各位大大有甚麼要注意跟指教的
謝謝

2014-06-25 13:39 發佈

文章關鍵字家裡

leon650325

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2樓

2014-06-25 13:45

霸鬥度度 wrote:
各位大大好小弟住永和...(恕刪)

直接賣不就好了

winner winner chicken dinner

star63912002

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3樓

2014-06-25 13:46

合建最怕有後續糾紛

霸鬥度度 wrote:
各位大大好小弟住永和...(恕刪)

霸鬥度度

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樓主

2014-06-25 13:54

leon650325 wrote:
直接賣不就好了...(恕刪)

賣掉就沒地方住了...

208喵喵

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5樓

2014-06-25 14:16

分配多出來車位公設並入合計：基本大概是50%，所以45：55的數字是虛的。

因為多出來的通通歸建商：合約只載明給你多少，例如原本可以分配1.8個車位他們只有給1個，其餘0.8莫名就被拿走，吃虧了沒？

jlcamry

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6樓

2014-06-25 14:51

條件很不好

慎思

會上來問是好的

不然吃虧

hello

jlcamry

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7樓

2014-06-25 14:56

就以一般老舊公寓來舉例

30坪建物~三樓房子~土地持份10坪

30/50 才能得到0.6車位 ( 還要花錢買0.4車位~自掏腰包~80萬)

10坪x$1000=租屋補助1萬/月 (一萬只能租套房吧~去那租30坪舊公寓)

不平等條約~要謹慎~

hello

霸鬥度度

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樓主

2014-06-25 15:02

208喵喵 wrote:
分配多出來車位公設並...(恕刪)

謝謝大大的指點，這個真的建商也沒去提到，感覺如果住戶不提就被他們賺走了
太多眉眉角角不知道了，感覺就是被牽者鼻子走!

jlcamry wrote:
就以一般老舊公寓來舉...(恕刪)

原來如此，原本想說如果沒有很吃虧，換個新房子住也不錯，畢竟也沒有想過要獲利很多，只想說沒有吃虧就好
感謝大大的提點

louissvs

louissvs
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9樓

2014-06-25 17:44

給1F的條件太差了, 幾乎和樓上同價.

霸鬥度度 wrote:
各位大大好小弟住永和...(恕刪)

忍忍忍

ashinn006

ashinn006
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10樓

2014-06-25 17:50

可以開出您自己認為合理的條件跟建商談，
坦白講，談合建少說十年，有時間可以慢慢爭取，一開始建商提的一定是最保守的條件。
但回過頭來想，難道您原有的舊公寓就有附車位嗎？
合建的條件合理就好，建設公司本來就是要賺錢。