看準央行房貸管制「管不到」農會信用部，中南部地區農會狂打利率大戰，
搶食房貸市場大餅，甚至打出百分之一點六到百分之一點七超低利率，造成
各銀行中南部分行房貸大量流失。
據指出，某縣市銀行業者忍無可忍，最近透過地區的銀行公會，行文給台灣
省銀行商業同業公會聯合會，要求主管機關對農會以低利招攬業務的異常現
象，應該站出來「管一管」。
近年來央行和財政部雖不斷祭「打房」措施，但房價越打越高，台灣房價所
得比更高居全球第一；業者說，目前除雙北市特定地區投資客貸款受限外，
其他地區均不受限，中南部地區更是出現「北金南炒」。
業者解釋，央行緊盯銀行房貸，除限制成數和寬限期，也訂出房貸利率不得
低於百分之一點八四的「默契利率」；各大銀行都不敢越雷池一步，基層金
融機構卻不斷挑戰央行底線利率，更讓銀行業者「忍無可忍」。
業者透露，最近房貸搶最凶、利率殺最大的地區，集中在雲林、台南及高雄
等地區，這些地方的農會動輒丟出百分之一點六五到百分之一點六九的市場
超低利率，大型銀行完全無法招架。
值得注意的是，銀行業者指出，農會不僅利率低，貸款成數也很高，「有些
農會的貸款成數超過九成，最高可以到九五成。」
某大銀行主管指出，在超低利率、超高成數雙重誘因吸引下，不僅新借款人
趨之若鶩，就連舊貸戶也忙著辦房貸搬家。業者私下抱怨，不少農會看準央
行「管不到」而狂殺利率，等於為央行管制措施開後門，繼續提供低利資金
供炒房。
台灣就是錢太多 沒地方去啊 不放房貸 要銀行關門嗎
