討論群組

請問大家住的社區管理費有調漲過嗎?

unl7911

unl7911
個人積分：607分
文章編號：50679113

607分

樓主

2014-06-18 11:35

1. 可以方便請教一下漲的具體依據是什麼呢? (看年度財報or 每個月的支出曲線 or the others?)
2. 每坪漲多少又是如何算出來的呢?
3. 在住戶大會提議討論時, 大家會很激動嗎? Thanks.

2014-06-18 11:35 發佈

文章關鍵字社區管理費

shadowjon
個人積分：1426分
文章編號：50685612

1426分

2樓

2014-06-18 17:59

1,入不敷出當然就漲了
假設你社區請物業公司加上平日開銷,一個月30萬
但你們社區一個月管理費只收到24萬,那不漲的話,不足的誰出?

2,承上,假設你們社區共6000坪,原本收40,一個月收24萬
現在要花到30萬,那就是30萬/6000坪,每坪要50元
不過,若要建全社區,建議還要有10~20%的預備金
這樣將來機電壞了,電梯壞了,才有餘額可收
所以,若30萬的開銷,建議要收到33~35萬才夠

3,當然吵翻了,管理費和物價正好相反
物價是漲上去就回不來了
但管理費是降價後想要漲回去,是非常難的
更何況是直接喊漲,簡直是不可能任務
吵翻了是一定要的啦回報你

回報你

X

X