台北小套房貸款

癮型人

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樓主

2014-06-13 0:16

台北的房價有夠高的，所以只買的起小套房

可是小套房貸款又非常難貸

所以請問一下版上的大大們貸過小套房的人利率都多少呢??

最近看上一間新北市套房11.95坪，下樓就是捷運站(捷運共構)

目前問過三間銀行利率最低的是2.38% 成數最高是7成，不過我感覺利率還是有點高.... 滾來滾去

如果板上有銀行的房貸業務，可以有更好的貸款利率歡迎一起討論，或是私訊給我謝謝

2014-06-13 0:16 發佈

文章關鍵字台北小套房貸款

yrmagic

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2樓

2014-06-13 0:39

請問可貸幾成？
有些好奇~~

taipaz

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3樓

2014-06-13 0:43

癮型人 wrote:
目前問過三間銀行利率最低的是2.38% 不過我感覺利率還是有點高...(恕刪)

2.38% 與 1.99% 看起來差距很大多了 20%
但若以 100 萬貸款 20年240期攤還本息來算
一個月要繳的本息是 5241 與 5054
你說差很多嗎 ??

在 Excel 用函數 PMT(rate,nper,pv,fv,type)
就能算出每期應繳本息的金額

Rate 為各期的利率。
Nper 為年金的總付款期數。
Pv 為未來各期年金現值的總和。
Fv 為最後一次付款完成後，所能獲得的現金餘額 (年金終值)。如果省略 fv 引數，會自動假定為 0，也就是說，貸款的年金終值是 0。
類型為 0 或 1 的數值，用以界定各期金額的給付時點。

如年利率 2% 100萬 240期則為

@PMT(2%/12,12*20,-1000000)

manson_tv

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4樓

2014-06-13 0:52

yrmagic wrote:
請問可貸幾成？有些好...(恕刪)

聽說台北套房一般只能貸到5~6成。

不曉得樓主貸到幾成。

cd0124

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5樓

2014-06-13 1:00

有些銀行15坪以下的套房還不承貸

癮型人

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樓主

2014-06-13 1:03

可以貸到7成

但也有6成的，小套房問到的最高可以貸到的成數就是7.5成而已了

yrmagic wrote:
請問可貸幾成？
有些好奇~~

a855411

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7樓

2014-06-13 8:17

去問問看渣打吧

他們比較有在做套房的房貸

最近去問約2.1~2.15 一段式貸七成

如果有認識銀行熟人主管級

如果沒有要硬拉成數利率落在2左右應該有機會

阿昌0427

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8樓

2014-06-13 12:10

最近銀行額度不少，問問台新，玉山吧

風中一匹狼

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9樓

2014-06-13 12:43

俗話說：買套房，套牢房。

癮型人

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樓主

2014-06-13 13:52

哈哈如果有錢我也希望能買大一點的

但是台北房價太高了，不然我想買的這間套房價位，在中南部可以買到蠻大間的房子了

不過也沒辦法因為我生在台北家人朋友全都在台北，只能在台北更努力打拼賺錢想辦法換更大的

風中一匹狼 wrote:
俗話說：買套房，套牢房。