如何才能讓仲介接下斡旋

cardano
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樓主

2014-06-12 16:43

由於已經看破了
自己一定買不起熱門地段或市區的房子
只好開始看鄉下地方的房子

好不容易看到一個還算可以接受的案子
查了實價登錄兩年前同一建案差不多條件的房子不到六百萬成交
但該案卻在仲介網頁上開價逼近千萬這種鄉下地方這樣的增值力道也太強了吧

想說問問也無彷詢問仲介我願意以七百萬下斡旋
當場即被婉拒

錢不是沒有只是這種鄉下地方拿八九百萬去買一間中古屋真的感覺是當了大盤子了

看來這個案子又無望了
真不知道屋主還是仲介哪來的自信能賣到近千萬
周圍的房子這兩年的成交行情就屬那個近六百萬的是最高的其餘的都是一兩百萬

2014-06-12 16:43 發佈

文章關鍵字仲介斡旋

leon650325

leon650325
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2樓

2014-06-12 17:05

cardano wrote:
由於已經看破了自己一...(恕刪)

你的鄉下是在那裡呀

從台北市看的話....農十六也是鄉下

winner winner chicken dinner

cardano

cardano
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樓主

2014-06-12 17:20

leon650325 wrote:
你的鄉下是在那裡呀
...(恕刪)

宜蘭的梅花湖附近將近三十年的老透天

THE666

THE666
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4樓

2014-06-12 17:47

如果你是仲介，你認為700萬屋主"有機會"會賣，
你會不收這個斡旋嗎？

仲介不收斡旋理由很簡單，就是認為700萬屋主不會賣。
但這不代表你的價格出的過低，
可能是屋主想賣的價格太高。

wSm0927

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5樓

2014-06-12 17:48

或許屋主有期望的底價,仲介知道,所以如果差太多
仲介當然就不會接下斡旋金
如果不是這個原因,那就換仲介看看,或許有機會

leo610037

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6樓

2014-06-13 18:15

這問題很簡單
出到房仲想要的價格以上
房仲自然就會幫你斡旋

因為底價房仲知道
所以能從中賺多少房仲也早算好
出到他覺得賺得夠的價錢
房仲自然就會幫你斡旋拉~

公司的前輩說：認真，你就輸一半了…

大波浪的女子

大波浪的女子
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7樓

2014-06-13 18:53

心理戰啦
如果真的喜歡
找其他家試看看

還有,有的仲介收了斡旋,未必找屋主喔
而是演一堆戲給你看
要小心

ticar988

ticar988
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8樓

2014-06-13 19:07

找個感覺有誠信的仲介去喬看看，把你的開價看法跟想法跟仲介溝通，一定會有仲介的想談的，動動嘴或許有十來萬的收入，拼一點的仲介的會衝看看的，但如有不急購買，建議你還是慢慢看的，房市會殺盤的‧ 挖鼻孔

barry52

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9樓

2014-06-13 21:25

仲介可以拒絕買方下斡旋嗎?????

簽很多份賣方的委託書,中間都有一條,仲介收到邀約書,或是斡旋金,要在24小時內通知賣方.

為什麼一直有人說仲介可以拒絕收斡旋,可是邀約書是要有3%違約賠償,斡旋也是要有相當的金額約也是3%

不管是專任還是一般約,價格是賣方決定,不是仲介決定.

如果你有拿3%左右的斡旋金,那是哪家仲介敢不接,可以告仲介背信.

如果你只拿0.5%的斡旋金那仲介當然是拒絕.

THE666

THE666
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10樓

2014-06-14 0:01

barry52 wrote:
仲介可以拒絕買方下斡旋嗎?????
簽很多份賣方的委託書,中間都有一條,仲介收到邀約書,或是斡旋金,要在24小時內通知賣方.
為什麼一直有人說仲介可以拒絕收斡旋,

賣方委託書有規定，買方出斡旋時，仲介一定要收嗎？
沒有吧。