我想等大陸匯市房市雙跌後
去大陸沿海的某城市買自住的房子
很想說
弄清楚些狀況
1.台灣人在大陸買房的程序?
比如說是否應該買大型建商或知名建商推出的比較穩?
直接跟建商買?還是所謂的房仲?還是跟屋主直接買?
我在台灣買過預售的也有房產也賣過房子..所以不是完全漠生..只是不了解大陸的.
2.大陸目前房市絕對是空頭的起點..不用懷疑
我有做些功課:a.2013年大陸土地出讓收入為41250億元，相當於當年GDP的7.25%、公共財政收入的32%。
b.大陸的cctv2財金頻道剛才我透過網路收視的..有提到中國的經濟被房地產綁架.
這種說法已經一陣子了.而且這種偏向股市的財經報導是有前瞻性的
c. 大陸正在推行不动产统一登记制度..可以這麼說..大陸正在邁向房產透明的過程中.
3.我隨意屈指算來..在未來的3年內應該可以有好整以暇的機會..用合理的價格買到自住的房
多多討論..謝謝
我想等大陸匯市房市雙...(恕刪)</blquote>
你想太多了!
限購令沒有解除以前，沒有社保的台灣人，是不能再一線城市購屋的。
相信那些整天轉貼崩盤新聞的人，，，你就傻了!！！
現在不要說一線城市！ 連3~4線城市，收入每月超過 3萬台幣的人，滿地都是，，，
4線城市房價才多少？？一坪5萬台幣有找，毛坏房，，，，，，，這種價格，是能跌多少？？
不要說我虎爛，隨便說一個，大陸廣東韶關樂昌市，就是這個價，有人上個月才買的
一間房子，30萬人民幣，還可以的車，也要18萬人民幣，滿地都是
大陸，錢是真的很多，還可以的餐廳，吃飯時間都是排隊，，有點錢就作小生意，
有時間，你親身跑一趟，你就知道了! 說都是廢話，，，
大陸房價下跌，不再於經濟問題，而在於政策不鬆綁，
現在一線城市，講價空間有10%可談，這是從2000年開始，第一次出現的，房價確實是鬆動
但問題是，就算有10%可談，你能買嗎?？？？大陸人已經有房的人，也不能買啊!？？
深圳豪宅，一坪要70多萬台幣，還是他嗎的毛坏房也，，，
大陸房價會不會跌，我相信會跌<。，，，，問題是，你能買嗎?？不能買，講的不都是廢話
最基本的常識，如果大陸房地產會崩盤，人民幣怎麼可能還如此強勢？？只跌2~3%？？？？ 人民幣早跌20%了!
相信新聞，你就傻了，，，，，，要有基本常識，再出來混。
人有三種贏家模式無法複製:
別人的出生。
別人老爸有錢。
別人有遺產繼承！
別把老輸當老師
中港台都蓋太多房子了， 泡沫太大，人口又嚴重老化、少子化，房市在只靠資金撐著，QE一縮就要玩完。難怪李嘉誠拼命賣。
人口(億) 老化 少子化 **2013年住宅開工量(萬戶)
中國 13.5 嚴重 非常嚴重 2000
美國 *3.4 嚴重 移民填補 **90
台灣 *0.23 嚴重 非常嚴重 **15
人口比 2013年住宅開工量比
中國 60 133
美國 15 *4
台灣 *1 *1
最近幾年，中國的人均蓋房量是台灣的2.2倍，美國的5.5倍。
2012年中國開工的住宅，政府保障房加上民間商品房超過2千萬戶。
2013年，中國開工的住宅會比2012年少一些些，建造中的戶數會超過6千萬戶，達史上新高 ，和其他國家比，更是高的驚人。
李克強視察保障房工程
https://www.youtube.com/watch?v=FKJLQ3pd3is&feature=youtube_gdata_player
1.台灣人在大陸買房的程序?
比如說是否應該買大型建商或知名建商推出的比較穩?
直接跟建商買?還是所謂的房仲?還是跟屋主直接買?
我在台灣買過預售的也有房產也賣過房子..所以不是完全漠生..只是不了解大陸的.
買房子選知名的健商是比較正確的選擇，因為質量相對有保證，另外入住后的物業服務也比較好；
新房都是直接找健商，只有二手房需要找房仲，原因是房屋的產權問題比較複雜，作為新住民避免欺詐和違約風險很重要；
關於購買資格，這和當地的限購政策有關，不同地方的政策並不相同。一般有限購的城市往往是房地產發展向好的城市，沒有限購的城市是無所謂哪裡人都可以買。就算是你太太是大陸人，但限購的情況下，依然有諸多限制條件，所以還是根據您要購買的城市的限購政策來判斷。
2.大陸目前房市絕對是空頭的起點..不用懷疑
我有做些功課:a.2013年大陸土地出讓收入為41250億元，相當於當年GDP的7.25%、公共財政收入的32%。
b.大陸的cctv2財金頻道剛才我透過網路收視的..有提到中國的經濟被房地產綁架.
這種說法已經一陣子了.而且這種偏向股市的財經報導是有前瞻性的
c. 大陸正在推行不動產統一登記制度..可以這麼說..大陸正在邁向房產透明的過程中.
3.我隨意屈指算來..在未來的3年內應該可以有好整以暇的機會..用合理的價格買到自住的房
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