婚前我先生名下有一間房子
與大姑持分各一半 屬於自用住宅
婚後因為工作關係 我們在外地買了另一間房 夫妻共有
婚後這間也是自用住宅 而且入戶籍
如果把婚後這間房子賣掉(未2年)是不是會被課奢侈稅?
由於婚後這間是夫妻共有
如果被課稅 其計算方式是我先生個人持分部分還是以整間房子來算呢?
有下列情形之一，非屬特貨勞條例規定之特種貨物：
一、所有權人與其配偶及未成年直系親屬僅有一戶房屋及其坐落基地，辦
竣戶籍登記且持有期間無供營業使用或出租者。不論是婚前婚後財產有無自住之符合
二、符合前款規定之所有權人或其配偶購買房屋及其坐落基地，致共持有
二戶房地，自完成新房地移轉登記之日起算一年內出售原房地，或因
調職、非自願離職、或其他非自願性因素出售新房地，且出售後仍符
合前款規定者。
六、銷售因繼承或受遺贈取得者。
特種貨物及勞務稅之稅率為百分之十。但第二條第一項第一款規定之特種
貨物，持有期間在一年以內者，稅率為百分之十五。
持有未滿一年出售房地以實際買賣總價額百分之十五繳納。
持有未滿二年出售房地以實際買賣總價額百分之十繳納。
持有期間，指自本條例施行前或施行後完成移轉登
記之日起計算至本條例施行後訂定銷售契約之日止之期間。
納稅義務人銷售房屋、土地(*)：之特種貨物，應於訂定銷售契約
之次日起三十日內計算應納稅額，自行填具繳款書向公庫繳納，並填具申
報書，檢附繳納收據、契約書及其他有關文件，向主管稽徵機關申報銷售
價格及應納稅額。
納稅義務人短報、漏報或未依規定申報銷售房屋、土地(*)之特
種貨物或特種勞務，除補徵稅款外，按所漏稅額處三倍以下罰鍰。
利用他人名義銷售房屋、土地(*)之特種貨物，除補徵稅款外，
按所漏稅額處三倍以下罰鍰。
*房屋、土地：持有期間在二年以內之房屋及其坐落基地或依法得核發
建造執照之都市土地。但符合第五條規定者，不包括之
內文搜尋
從 APP 打開
X