請教租屋問題～窗簾

tong long
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樓主

2014-05-29 13:16

因為是頭一次出租房屋，沒有什麼經驗，很多不明白之處，在此誠懇請教各位達人。

房客在搬入後2,3天要求加裝隔熱百葉簾，費用希望由我全額負擔，原因是那百葉簾以後若他不租時無法拆走。

房客口頭說大概幾千元，也還沒給一個確認數據；

房子出租前是自住。請問房客若有這種要求，房東一定要答應嗎？點點點

謝謝。

2014-05-29 13:16 發佈

文章關鍵字租屋問題

s211729

s211729
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2樓

2014-05-29 13:30

只有一扇窗真的沒多少錢
房客是衣食父母只要合理範圍就盡快處理
我連燈泡壞掉都包了

cobrawu

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3樓

2014-05-29 13:49

tong long wrote:
因為是頭一次出租房屋...(恕刪)

您可以請廠商來估價，而不是房客說了算，錢是您花的，不是房客，如果是房客找來的，要先想想金額是否有被灌水。如果無法達成協議，就裝個簡單的就好，愛租不租隨他，搞不好後面一堆人排隊等著租。裝好後要拍照存證，並寫在契約書內，房東一開始如果就被房客吃的死死的，以後很難和平共存。

老虎不會在乎綿羊的態度。世上沒有完美的時機，但是有準備的人可以讓時機變得完美

bluesky0704

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4樓

2014-05-29 13:56

看房客和你合約幾年.租金多少?到時裝了沒幾個月要搬.萬一窗簾又被用壞-----??建議合約2年以上就裝.自己去IKEA買來裝.應該不用到幾千元吧???

nptrj

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5樓

2014-05-29 14:17

我之前遇到的房東有幫我換床
修洗衣機找鎢絲燈泡

然後我沒經過它的同意還貼了三組璧貼...

都沒找我算帳

irene0245

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6樓

2014-05-29 14:27

tong long wrote:
因為是頭一次出租房屋，沒有什麼經驗，很多不明白之處，在此誠懇請教各位達人。
房客在搬入後2,3天要求加裝隔熱百葉簾，費用希望由我全額負擔，原因是那百葉簾以後若他不租時無法拆走。
房客口頭說大概幾千元，也還沒給一個確認數據；
房子出租前是自住。請問房客若有這種要求，房東一定要答應嗎？
謝謝。

如果你是要做這行久一點的生意,那就自掏腰包,找老闆估一估,裝一裝,正常大小一扇的3千塊左右,
材質不用太好,單層美觀可遮陽就好.百葉窗也可估一估,弄髒懶的洗(通常要很久),就直接換掉.

如果房客要自選高檔點的,你就跟他說多出來的部分一人一半,但合約到期,物件歸你.
或多增一年契約,約滿你這一半費用再退給他.

但如果你覺得是優質房客,建議你別計較,互相互相,你對人好,人家也會對你好.

小C508

小C508
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7樓

2014-05-29 17:03

我房東連窗簾都會幫我拿去洗衣店洗耶
所以我住很久了.

F.U.01

F.U.01
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8樓

2014-05-29 18:19

如果你是真的想認真當個包租公

建議自己要有簡單水電木工diy能力

租屋七八年遇過兩個不錯的房東都是有此能力

否則半夜熱水壞掉還是怎樣一直打來歡你又找不到師傅你就知道

當然你也可以都交給代管或是當個阿沙力房東

直接嗆說從下個月房租扣就好

房租想極大話就是找個不會欠租也不會搬的租屋族

CNNWBT

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9樓

2014-05-29 23:27

tong long wrote:
因為是頭一次出租房屋...(恕刪)

tintin1688

tintin1688
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10樓

2014-05-30 4:15

請問房客跟您簽約多久呢？收租金多少？簽約時怎麼沒先要求？

看租約吧！

雖然說拆不走～但是損壞呢？

下一個房客不喜歡呢？

上網找一下最便宜的～要是不滿意請房客自行負擔

今天說窗廉明天不知道要說什麼