臺灣的庫存也很多
貪心的人更多
陸房市恐慌下跌 人行示警
繼信評機構穆迪與投資大鱷羅傑斯雙雙警告大陸房地產前景以來，大陸當局也加倍關注房地產市場。中國人民銀行官員日前表示，一定要注意大陸房地產恐慌性下滑可能引發的重大危機。同時，在國務院要求下，大陸住建部也對大陸房市下滑程度展開密集調研。中國人民銀行調查統計司副司長徐諾金在「新供給金融圓桌」會議上演講時，提出上述警告。徐諾金警告指稱，雖然現在不主張政府救市，但一定要注意房地產恐慌性下滑可能引發的重大危機。根據中國國家統計局本月18日公布的數據，今年4月份大陸70大中城市的房價，較上月持平或下跌的城市有26個，較3月份的14個城市增加近一倍，創18個月新高；70大城市房價平均月漲幅0.4％，則創下11個月新低。數據顯示，中國房地產市場出現降溫現象。徐諾金說，當前大陸經濟最大風險不是槓桿率的絕對數值，而在於經濟增長放緩可能引發的房地產、地方政府融資平台等薄弱環節的風險。所以現在更要增強穩增長，守底線，要通過積極手段去槓桿。這是指不單純透過削減開支來強制性去槓桿，而是同時透過增長來去槓桿。他舉例，美國次貸危機之後，以及歐洲債務危機，都不是絕對的去槓桿，而是透過對包括政府負債在內的結構性調整來降槓桿，不是單方面的削減開支，而是繼續負債去改善經濟，隨著增強發展後慢慢去槓桿，以避免經濟增速下滑可能引發的一系列的償債危機和連鎖反應。房地產市場、影子銀行與政府負債是三個必須特別注意的部門。徐諾金說，他現在不主張政府救房市，但是一定要注意房地產恐慌性下滑可能引發的重大危機。另外，還必須合理引導表外業務和影子銀行的發展，以及加強政府負債管理。另外，據半島晨報報導，由於大陸各地房市庫存激增，部分地方房市傳出大降價等情形，大陸住建部兵分數路緊急調研地方房市，並於24日集中向國務院高層匯報。報導稱，住建部自4月底已對地方房市進行了調查。目前房市最大的問題是庫存過多，成交量不能提升，導致開發商資金無法回籠。
