才25就當了包租婆!

louissvs

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樓主

2014-05-25 18:48

前幾天認識個皮膚白拋拋的MM, 才25就當了包租婆. orz

她說租金收$1.1W, 本利還$1.3W, 每月只要貼$2K, N年後房子就100%屬於她的.
她媽也是個包租婆, 真是有其母必有其女.

2014-05-25 18:48 發佈

文章關鍵字包租婆 25

iankao

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2樓

2014-05-25 23:35

當包租婆還要貼2K...房客吵著要設備就要換，
如果一旦租不出去就整個慘兮兮。
只是為了那戶房子，這真的不是好投資標的，
不如全部拿去買中華電，利率還更高。

現在買房的投資客還在做著"穩賺不賠的美夢"，
看著房仲洗腦說這個月又漲了幾%就為了這虛幻的紙上富貴歡欣鼓舞。

等到過沒多久，真的開始逃命波，他們才發現原來房子會跌是真的，
而且管你蛋黃區蛋白區，只要人口的薪資與市場需求撐不起房價，
自然就會下跌。

哀，可以預見的未來，總還是有人飛蛾撲火，
其實是一種可悲的感覺。今年下半年就可以看好戲了~

連我妹婿家裡建商，都想要轉行開遊戲公司了

小優尼斯

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3樓

2014-05-25 23:55

louissvs wrote:
前幾天認識個皮膚白拋...(恕刪)

N年是幾年?
1.1萬地點在哪?
好地段好物件=高報酬好收租
問題是一般人絕對買不到
至於拿錢押中華電更是蠢
中華電2007年創下482.49億的獲利之後逐年衰退
去年只剩397.16億
中華電的高股價和房價一樣不過是全球低利率下的產物

tinannkimo

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4樓

2014-05-26 0:07

恩的確不錯喔
1年貼2.4萬房貸+稅金+修繕費算3萬好了
20年貼了60萬後
恭喜-得到一間20年的老房子

如果地點不是位於精華地段-100%要賠錢賣
再加上這些錢如果放定存或其他投資標的所帶來的收益
那20年到底虧多少.實在是難算阿
這是投資還是頭腦有問題

t20480401

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5樓

2014-05-26 1:00

louissvs wrote:
前幾天認識個皮膚白拋...(恕刪)

想當包租公包租婆是要看投報率的
況且房客又不是住一輩子的

green_potter_june_88

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6樓

2014-05-26 7:00

有錢人跟沒有錢的人的差別..從這裡就看的出來...

加油大家..

豪哥大

豪哥大
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7樓

2014-05-26 8:09

tinannkimo wrote:
恩的確不錯喔
1年貼2.4萬房貸+稅金+修繕費算3萬好了
20年貼了60萬後
恭喜-得到一間20年的老房子

如果地點不是位於精華地段-100%要賠錢賣
再加上這些錢如果放定存或其他投資標的所帶來的收益
那20年到底虧多少.實在是難算阿
這是投資還是頭腦有問題笑笑

人家開宗明義就說是"兩代"包租婆
那這間只算是家族在做"攤平"的動作
她媽25歲當時投資的房子現在租金已經不知收了房價的幾倍了

包租的投資報酬率該用整體來看

我的包租經驗值現在租2萬的房子25年前不用200萬

linshujunn

linshujunn
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8樓

2014-05-26 8:33

green_potter_june_88 wrote:
有錢人跟沒有錢的人的...(恕刪)

心有戚戚焉.

tinannkimo

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9樓

2014-05-26 8:46

豪哥大 wrote:
人家開宗明義就說是"...(恕刪)

開版說的.女兒跟老媽.應該不是同一間收租
早期買的.只要不是買在最高點.投報率當然讚

他現在收租那間.每個月還要貼錢.是哪們子的包租婆.根本是負資產
除非.他是以置產角度.要享受將來的漲幅
那就看他眼光是否精準了
如果是今年才買房的.我只能說不是很勇敢就是才識過人~

科技新龜

科技新龜
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10樓

2014-05-26 8:57

green_potter_june_88 wrote:
有錢人跟沒有錢的人的...(恕刪)