家父在去年出售了一間位於五股一間的大樓套房.屋齡約19年左右.最近正值報稅之際.剛剛父親來找我.我剛好問到他關於申報交易所得稅的問題.他說他只有報一般該報的稅還可以退稅.他不知道甚麼財產交易所得稅?
他說他有問稅捐處的人員(工讀生?)對方告訴他說電腦一打顯示沒有就不用管?
因為我對這方面也不是很瞭解....
請問:
這個是需要主動申報的嗎?就算是沒有任何通知?
這房子在當時連車位買約370萬.直到去年賣出約450萬這樣並沒賺入多少.需要繳交易所得稅約多少?怎麼計算最划算?
如果一直不管他沒申報會怎樣嗎?罰款還是補稅就行?有效期限是多久?
)http://brokerclassroom.blogspot.tw/2012/12/blog-post_5559.html
由於近年都有實價登錄，簡單的說
若你有把握政府查不到你的買入價格，您可以用標準認定
也就是契稅單上的移轉價格*各縣市稅率
若是近5年的買賣，建議您用實價申報，
但是由於市面上的房價都是土地+房屋，
並沒有拆算分別的價格，只有預售屋因為建商作帳所以需要拆，
因此您可以看上面那個網址的拆算方式，來計算房屋的實價，
比例就是按土地公告現值跟房屋標準價格去拆算。
政府若查到應用實價申報而你用標準認定申報，
除了補稅還有罰緩的可能。
希望對您會有幫助。
5月報稅：關於財產交易所得稅的重購扣抵
5月報稅：關於售屋的財產交易所得稅
如影隨行 wrote:
家父在去年出售了一間位於五股一間的大樓套房.屋齡約19年左右.最近正值報稅之際.剛剛父親來找我.我剛好問到他關於申報交易所得稅的問題.他說他只有報一般該報的稅還可以退稅.他不知道甚麼財產交易所得稅?
他說他有問稅捐處的人員(工讀生?)對方告訴他說電腦一打顯示沒有就不用管?
因為我對這方面也不是很瞭解....
請問:
這個是需要主動申報的嗎?就算是沒有任何通知?
這房子在當時連車位買約370萬.直到去年賣出約450萬這樣並沒賺入多少.需要繳交易所得稅約多少?怎麼計算最划算?
如果一直不管他沒申報會怎樣嗎?罰款還是補稅就行?有效期限是多久?
去年也有賣房
代書提醒我們今年要申報財產交易所得
實價登錄查不到當時的買價
他叫我們用"核定契稅"報(102年契稅繳款書其中一項)
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