仲介異常的積極

居家版上的各位大大，大家好

事情是這樣的
日前跟多年好友聊天時，好友提到


最近不斷有地產仲介的電話打來，而且仲介異常的積極，電話一通接著一通，不斷的表明希望我朋友能夠將土地(乙種工業+農地)交由他們委賣，並暗示有賣家表示，只要價格談好隨時可以開票

不過我們平常對地產沒什麼研究，討論半天也討論不出個所以然
好友不曉得到底是該賣掉還是繼續等幾年看看，看價格會不會更好


因此斗膽PO文想請教各位大大
請問這現象是不是代表那附近會有什麼有利於地價的開發案或是其他規劃?

(土地位於中部，附近都是乙種工業地或是農地，目前幾乎沒有規劃，有的地段甚至連路都沒有)