我看房子習慣會問仲介屋主持有時間。
我發現自住客房子都賣比投資客貴啊！！
這是否也印證幾句大家常常在說的...
自住客：我家不一樣！這邊是全世界最舒服的地方
自住客：反正我自住賣不賣沒啥差，一定要好價才賣
自住客：我家這邊行情我很熟啦... 那個誰誰誰賣多少
大家不都說房價是投資客炒的？結果普遍在創高賣高的都是自住客啊
爲什麼？求解......
以我自身賣房及看房經驗
北市有些公寓物件，有看過的投資客已經轉了2-3手，第一手至少要3-5年前進場，或更早
我自己7-8年前就跟朋友在新北市買房來轉手賣，那時買的都很便宜，房市趨勢不明顯，還遇到2008年金融風暴，賣的也不高，大概都是50-100就出手了結，朋友是更早我1-2年前就在玩這種遊戲，獲利大概也都是短期50-100左右. (印象中佣金、手續費內含未扣，有的含貸款，有的是出租，加減要扣掉)
投資客的第一手哪來? 自住客啊! 便宜嗎? 以現在來看當然便宜，所以後面可以轉到第三手
這還有些閉鎖兩年的投資客 (不是每個投資客都用人頭)
問仲介手上都有歷來異動的詳細資料及價格，我看過不少第一手自住客出來的房子，被投資客接去馬上加2-300萬再貼出來賣
舉我親戚北市賣的公寓，4-5年前賣1600萬，投資客接手後到現在從第一年2080 開，賣不出去加到2280，還是賣不出去，然後重新裝潢，最新加價開到2580，最近可能有人在談了，出售的看板已經下下來.
也有的自住客不差錢，擺著賣
也有投資客不差錢，擺著賣
也有建商保留戶不差錢，擺著賣
各種都有!
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