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房市量縮價跌又搶建, 請絕對不要碰預售屋!!!!!

去年就已經好心提醒過了
現在雖然有點遲了, 但仍為時未晚

八成以上的營建公司前四月都是大衰退
庫存一大堆, 只賣一點點

比如說, 營建模範生華固建設,
去年底還有庫存268億, 結果前4個月只賣了5億多, 連尾數都不夠
長虹也一樣, 去年底庫存219億, 結果前4個月只賣了6億多, 也不夠尾數
興富發也很慘, 庫存高達805億, 前4個月也只賣了34億多
以中古屋為主的信義稍微好一些, 只衰退了17%, 這表示高價的新成屋賣不動了,

庫存那麼多, 3年都賣不完了, 還在大量搶建, 嗚呼哀哉,尚饗

信義-17.15%
102Q4庫存4,174,000
房市量縮價跌又搶建, 請絕對不要碰預售屋!!!!!

遠雄-23.40%
102Q4庫存58,024,000
房市量縮價跌又搶建, 請絕對不要碰預售屋!!!!!

國建-51.06%
102Q4庫存26,628,000
房市量縮價跌又搶建, 請絕對不要碰預售屋!!!!!

興富發-78.22%
102Q4庫存80,524,000
房市量縮價跌又搶建, 請絕對不要碰預售屋!!!!!

長虹-90.35%
102Q4庫存21,994,000
房市量縮價跌又搶建, 請絕對不要碰預售屋!!!!!

華固-93.32%
102Q4庫存26,868,000
房市量縮價跌又搶建, 請絕對不要碰預售屋!!!!!

房價已經正式反轉, 2014-09-17更改標題, 2015-05-02改回原標題




2014-05-16 11:32 發佈
文章關鍵字 房市量 預售屋
1.當月比去年同期增加(也有減少的)
2.本年累計...今年還沒過完五個月


KingDavid520 wrote:
去年就已經好心提醒過...(恕刪)
營建類股
已經跌到頭部成型
短、中、長期均線全都彎頭向下,形成空頭排列蓋頭反壓
所有的技術指標也全都呈現空頭

結果還有人在01高唱房價繼續噴、井噴、再井噴!
不可思議耶,是投資客炒房炒過頭,滿手套牢的高價房嗎?
.
KingDavid520 wrote:去年就已經好心提醒過了

現在雖然有點


Location 還是最重要吧

如果下幾個月都是如此的話才有意義
營建股資優生
華固第1季每股虧0.29元
(2014/05/09 中央社)

其實可以看看房仲業的財報
長期下來也可以看出端倪

目前的營收現象已經有衰退趨勢

信義每季-每股營業利益 每股稅後淨利

信義(9940)每股營業利益(元) 每股稅後淨利(元) (單位:元) 最新期間:2014.1Q
每季 2012.2Q 2012.3Q 2012.4Q 2013.1Q 2013.2Q 2013.3Q 2013.4Q 2014.1Q
每股營業利益 1.15 0.68 1.07 1.11 1.78 1.43 1.24 0.56
每股稅後淨利 1.01 0.63 0.89 1.01 1.7 1.17 1.12 0.48


信義每季-應收帳款週轉率,
說明:存貨週轉率比率的值愈高,表示存貨管理愈有效率。應收帳款週轉率高,表示台股上市公司帳款回收現金的速度快.


信義(9940)應收帳款週轉率(次) 存貨週轉率(次) (單位:次) 最新期間:2014.1Q
每季 2012.2Q 2012.3Q 2012.4Q 2013.1Q 2013.2Q 2013.3Q 2013.4Q 2014.1Q
應收帳款週轉率 3.19 2.78 3.34 2.6 2.91 2.3 2.38 1.94
存貨週轉率 0 0 7.25 3.63 1.03 0.51 0.52 0.38


數字會講話 利潤下降
存貨週轉變差

表示賣不好
房仲業賣不好

建商的財報也很糟

還再聽一些鬼話連篇
等著幫人解套嗎?
營建股不是現在很慘,是已經慘三年了。
只是2014的前4月居然加速沉淪。比我想像中的快。


不過在另外一串,有人說建商倒閉不代表房價會跌。


這是什麼奇怪的邏輯,我就不懂了。
因為 央行一直 喊著要把民眾儲蓄的錢 趕出來

所以一直不升息....

投資客 建商 自然把房子當作商品繼續炒作

建商掛了 還有千千萬萬的投資客

在央行力挺 不升息的前提下 繼續炒作是ok的
gameheven wrote:營建股不是現在很慘,是已經慘三年了。


更慘的是,最近這三年,房子是越蓋越多 。
不懂~誰該逃命???

是要買房的人還是要賣房的人???

事情不都一體兩面?沒人吃虧哪來便宜好佔???
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