大樓三房出租客群為家庭請問需要附家具和冷氣嗎? 還是一般家庭租客都會自己準備呢?

淡定茶

淡定茶
個人積分：39分
文章編號：50164556

39分

樓主

2014-05-16 1:09

大樓三房出租客群為家庭請問需要附家具和冷氣嗎?

家具:沙發餐桌椅床墊
家電:電視冷氣冰箱

還是一般家庭租客都會自己準備呢?

2014-05-16 1:09 發佈

文章關鍵字家庭大樓客群家具冷氣租客

eric.cyf

eric.cyf
個人積分：5分
文章編號：50164636

5分

2樓

2014-05-16 1:20

建議空屋, 附冷氣, 熱水器就好

其他電視冰箱洗衣機沙發床組都是耗材, 到時遇到愛靠邀的房客就有你受的了

租金比別人便宜3000塊, 麻煩會少很多

webapp

webapp
個人積分：115分
文章編號：50164652

115分

3樓

2014-05-16 1:23

多半是空屋或只有冷氣.若裝修好附全部家具會租金較高但我想比較少家庭需要家具吧，這是我的直覺。我目前租屋三房含冷氣而已，床請房東自行搬走

郑伊健

郑伊健
個人積分：1分
文章編號：50165552

1分

4樓

2014-05-16 6:42

淡定茶 wrote:大樓三房出租客群為家庭請問需要附家具和

看地區吧

如果競爭很大的話

付越多東西

成功租出去的機會越高

DBGJPR

DBGJPR
個人積分：5分
文章編號：50166202

5分

5樓

2014-05-16 8:42

有太多東西, 新房客不需要時,房東就要搬走, 這時還要去找地方放家俱, 不如空屋看房客需要啥再添置.

gameheven

gameheven
個人積分：69分
文章編號：50166525

69分

6樓

2014-05-16 9:04

建議是附冷氣/熱水器即可，其他不用。

三房出租客群是夫妻帶小孩來租。帶小孩搬家很麻煩，通常都會租很久。所以三房客群比較願意自己買家具。

房東給的家具不一定合用，對房客反而是扣分。

冷氣/熱水器拆裝太麻煩，房客不會自己買。所以房東要附。

louissvs

louissvs
個人積分：338分
文章編號：50167757

338分

7樓

2014-05-16 10:12

正解.
那種固定設備就由房東提供 [當然灌入租金內], 可隨意搬動的就由房客自己處理.
最好加條合約, 設備損壞, $5000以內房客負擔; >$5000由修繕者來判斷是人為 or 非人為, 再看誰該負擔費用.

FYR, 最近續約, 又有2筆支出了.

熱水器/AC, 技師都判斷非人為損壞, 所以我會買新的給房客.

gameheven wrote:
建議是附冷氣/熱水器...(恕刪)

忍忍忍

憐慾得

憐慾得
個人積分：10分
文章編號：50169224

10分

8樓

2014-05-16 11:26

louissvs wrote:
正解.那種固定設備就...(恕刪)

"專業"的房東文才哥出現了

出租條文訂的真細，這值得學習喔

文才哥還有啥撇步否？

車干兒

車干兒
個人積分：3分
文章編號：50174457

3分

9樓

2014-05-16 16:39

可以準備好，但要有一定水準的，這樣租金也可以提高一些，正常來說冷氣家具這些東西如果品質還不錯，房客應該不至於會嫌棄。

嗜咖啡

嗜咖啡
個人積分：0分
文章編號：50178514

0分

10樓

2014-05-16 21:56

冷氣熱水器之類是必要的
家具就不一定要附上
有沒有小孩的房客對家具的要求也不同
不如空屋比較省事

大樓三房出租客群為家庭 請問需要附家具和冷氣嗎? 還是一般家庭租客都會自己準備呢?

大樓三房出租客群為家庭請問需要附家具和冷氣嗎? 還是一般家庭租客都會自己準備呢?