各位好
今年要結婚了
我們雙方加起來月收入是8萬
頭期款爸媽可以幫忙300~400萬
一個目前住三峽在松山上班
一個目前住內湖在忠孝敦化上班
希望的條件是：
1.兩房或是三房都可以
2.希望能夠有電梯（因為有生小孩的打算）
3.通勤時間單趟50分鐘內。三峽北大特區坐939加走路的忠孝敦化要超過1個小時。所以後來就沒看了
4.以我們的收入一個月貸款25000應該就很多了。因為之後還要養小孩
想請教各位。這樣的條件。雙北地區可以看哪裡呢？
之前本來有看汐止，不過剛好有同事住汐止，她說真的很潮濕，所以後來就沒繼續看了
另外想請教一下各位，如果有小孩的話，是不是住離雙方父母其中一邊近一點比較好呢?
畢竟雙薪家庭要照顧小孩不容易，各位會把這個列入買房的考量點嗎?希望有經驗的板友可以分享一下。
謝謝各位！！
有概念，先抓預算及了解需求
因頭期款不是問題，但也不多，說實在您的預算不是那種可以依喜好來挑房的
故
結婚建議先租房子吧
租了一年，邊看區域邊了解
租房可以讓你體驗一下不同區域的生活、通勤等等感受
再來進一步評估自己是否要以通勤為主(輔) or居住空間為主(輔)諸如此類的
看房子真的多看不吃虧，除非你是那種幾千萬可以直接買豪宅類的
低總價的要靠雙北說實在選擇不多，再來是變數很多，如通勤、居住需求、要生小孩等
衷心建議你多去看幾個理想中的區域 (如雙北個挑不同地方)
新建案及中古屋都看
周遭環境都看
多看多問吧
保證你看到後面都會慶幸前面沒有輕易選擇...房子永遠有更好的
幾輪看完後，大概就可以下決定了
至於房價走勢問題，不再上面建議範圍
借中信房屋介面 (目前google 第一結果直接用)
1000 萬三峽北大是可以買到基本稍好的生活空間 (可能兩房，公設比太高了，但也沒辦法)
但通勤太遠(樓主感受)
汐止太濕(樓主聽說)
1000萬在東湖、新店不知還有無機會?
蘆洲也是1000萬選擇
Johnny_depp wrote:
樓主不錯有概念，先抓...(恕刪)
謝謝各位的回答，
其實從去年年底一直有在關注房市的消息。
自己也大概知道依我們的收入跟條件，大概就是買900~1000萬的房子。
之前大部分都是在看北大特區的房子，畢竟我是住三峽，對這邊的環境比較熟悉。
不過真的是卡在通勤時間太長，因為我太太在忠孝敦化那邊上班，從北大特區過去少說也要一個小時。
所以後來就朝其他區去找。
東湖那邊也有稍微看過，不過1000萬要有電梯是不太可能了。
新店那邊的話就不太熟悉了，會研究看看。我是有車，不過還是希望能以大眾運輸為主。
其實也希望有經驗的板友能夠分享一下說，有了小孩之後，是不是離婆家或是娘家近一點，有人可以幫忙帶小孩比較好。
其實我心裡面一直在猶豫這件事情，因為這畢竟關係到找房的時候選的區域。
所以希望有板友能夠分享一下經驗。
再次感謝。
bdancer wrote:
謝謝各位的回答，其實...(恕刪)
如果是我....會先於內湖租房子吧，兩人租個不錯的大直挑高捷運套房都可以(房租要用兩人對分來算，比如一人8K房租預算，那可以租到16K，管理費另計)..或者便宜的華廈...
說實在新婚前一兩年不享受，有小孩後根本就不會有機會了
如果結婚1-2 年後生小孩，家裡可以幫忙帶小孩，省保母費，付房租
生活機能及交通動線應該算不錯
說實在這個節骨眼若不是買非常好的物件，以後想增值脫手換房幾乎很難順利出掉 (好脫手物件的必然第一條件就是地點，不管是不是低總價，舉個例最近看士林SOGO 旁的低總價中古挑高電梯也賣到一坪110萬左右，兩年前屋主入手大概7-80左右吧)
(千萬別認定買一間房子後不會有換房需求....如鄰居，交通，機能，環境，小孩適應等等有太多變數了)
如果頭期款不會跑掉...生小孩後還會增加頭款，又如工作調薪等等，每月房貸負擔可到達30K
總價可拉到12-1500，選擇更多及更好...
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