北市中正區60年老透天，怎麼處理?

sh920203

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樓主

2014-05-11 14:19

家裡的透天60年了，連樓下的雨遮都被鏽光了，所以想要處理(重建、賣掉、都更....etc)。

因為小弟沒有甚麼實務經驗，所以希望各位先進能給些意見。

透天在中正紀念堂附近，地目是商二，地坪約30。

另外有北市山坡地數百坪，能否容積轉移?

謝謝大家

2014-05-11 14:19 發佈

文章關鍵字北市中正區透天 60

豪哥大

豪哥大
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2樓

2014-05-11 17:15

sh920203 wrote:
家裡的透天60年了，...(恕刪)

商二建敝率65%容積率630%若在加上獎勵容積夠用了

但現在賣掉或立即改建似不是好主意

流行的做法是申請"整修"掩護"改建"

四周遮得密不透風~外觀照原樣但全部翻新,內部要怎樣設計就隨便你

四葉酢漿草

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3樓

2014-05-11 17:38

sh920203 wrote:
家裡的透天60年了，...(恕刪)

千萬不要賣，獨棟住習慣了會非常不適應公寓，即便按照法規做居住面積變小了都比賣掉划算10倍

WonderDragon

WonderDragon
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4樓

2014-05-11 18:19

這兩棟都是大安區六米巷住三而已，只有32坪左右，

離中正紀念堂很近，

你商二更容易蓋了！

louissvs

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5樓

2014-05-11 18:19

市中心能有透天是很稀罕的, 最好不要賣.
若真要賣, PM我詳情吧.

sh920203 wrote:
家裡的透天60年了，...(恕刪)

忍忍忍

house188

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6樓

2014-05-11 19:37

台北市商2
留著當傳家寶吧..

sh920203 wrote:
家裡的透天60年了，...(恕刪)

THE666

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7樓

2014-05-11 22:01

拜託樓上幾位行行好，
還沒搞清楚樓主狀況就在那邊給意見，
商二大多是在大馬路旁邊，

搞不好樓主房子是像這樣子，
你們還要他留下來....

米克大師

米克大師
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8樓

2014-05-12 10:50

鐵皮c型鋼修修改改可以當店面收租直到永永遠遠免驚拉
等時機建商來談價再作考慮囉
這種一二樓老屋修改來當店面的狀況在台北很多
你街上繞一繞應該可以看到很多例子