中南部房子全部出清買台北市房子?

灣仔陳浩南
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樓主

2014-05-09 18:03

請教一下

我目前在中南部有幾間房

房子是前兩年開始買

因此還有一堆貸款

如果全部出清的話手頭上大概有一千萬現金

銀行確定我能貸八成

所以我想找總價四千萬左右的房子

我應該把它們買掉

然後買台北市大安信義區房子?

還是繼續留下來？

謝謝謝謝指教

2014-05-09 18:03 發佈

文章關鍵字房子中南部台北市

rainbow00311

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2樓

2014-05-09 22:47

貸八成約剩3200萬，每個月本利還，吃的消嗎？

khc90331012

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3樓

2014-05-09 23:42

你沒聽過台灣房產只有噴和井噴兩種，怎麼可以賣呢？

majusty66666

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4樓

2014-05-09 23:46

要我我會買耶台北保值阿

趁現在中南部大漲攻回台北是正確的

小弟也有此意哩

988168

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5樓

2014-05-10 0:27

我也是建議你
賣掉南部
買台北市大安或信義或中正區建中、北一女學區
這幾個地方只要不天災人禍，都是最保值的!

台灣經濟本來就爛了，
這10年來，資金又都集中在房地產炒房，把經濟搞得更爛，
不用再幾年，慘重的後遺症就要爆發了，
現在貪婪先拿的，以後都要加倍還回來，
輸家和贏家的差別，
是你懂得獲利落袋，還是抱上又抱下，紙上富貴夢一場.

炒房是一時的，早晚要現出原形，
工作機會少、薪資低、經濟又爛的地方是要怎麼支撐高房價?

tintin1688

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6樓

2014-05-10 0:35

買台北的房子～～

請問是要投資還是要自住呢？

happywork

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7樓

2014-05-10 1:15

灣仔陳浩南 wrote:
請教一下我目前在中南...(恕刪)

應該賣了然後去買新竹，
兩年後再賣了去買台中，
兩年後再賣了才去買台北。
這樣就可以成為億萬富翁。

其實我認為你自己早有答案，所以不用理會我的胡說。

perahia

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8樓

2014-05-10 1:20

灣仔陳浩南 wrote:
請教一下我目前在中南...(恕刪)

贊成+1

拉長遠看
台北會漲

中南部可能短期會漲
但長期沒有那個條件....

Leica M240,21/1.4,28/1.4,35/1.4,50/0.95,90AA

pdpp

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9樓

2014-05-10 15:37

買新竹市園區附近收租先創造現金流，年投報5％以上不成問題.
過幾年租金累積多了，再考慮北市吧.

單純以投報率來說，TSMC，UMC，MTK等員工幾萬人，薪資高於北市太多了，較能承擔高租金且穩定.
加上竹市腹地極小，學校密度高，老師和清交教育大學學生也是數萬人.
這是基本盤，和台北炒作的不同.

我4年前租給清大研究生，結果畢業進台積，一直租到現在.
她說房價太高先續租存多一點，我說好，還比市價低2成出租...（佛心來的）
（同學！妳存的比不上上漲的速度，妳想住的地段大家也想住的！）
（而且我存的也不比妳慢，隨時都在物色便宜的好物件）
真是佛心來的

blackcat3400

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10樓

2014-05-10 15:47

灣仔陳浩南 wrote:
如果全部出清的話手頭上大概有一千萬現金...(恕刪)

房地產趨勢不再向上時, 以心中預期的價格全部出清會是比較難的任務.