剛剛在591看到一個有趣的現象
有一間套房屋主自售2百多萬,然號寫屋主自售,仲介勿擾
有趣的是另外3家仲介也在拍賣這一家
兩家加價30萬在賣,另一家加價40萬在賣
如果屋主沒有委託仲介賣,為什麼仲介可以賣??
又假設屋主已委託仲介賣,自己又登591賣,這不是很奇怪嗎??
有高人能回答此問題嗎?
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原本屋主要賣228萬
兩家仲介賣258萬,一家賣268萬
今天又看到一家仲介賣280萬
桃園小套房都被仲介炒翻天了
小套房銀行都不太想貸款了,仲介是把一般買家當盤子嗎?
屋主po在591寫1180
仲介就在591寫1080
我猜想的結果就是
1.若有人比較過,發現二者是相同房子,會優先打給仲介
2.反正屋主也不給仲介賣,無論買家出多少,都說屋主不賣,或者說這房子爛, 然後推自己在賣的房子給買家
我是建議還是從實價登錄去找行情應該會比用"出價打八折來出價"好啦
我近期看雙併透天,剛好連在一起的二家都要賣,可以說基本條件相同, 但左邊的賣1380, 右邊的賣1280, 事實上左邊的室內還比較差一些, 若單純按出價來打折,我想多半只有買貴的機會啦
例如有屋主想賣900,但po 950, 您打8折來出價,人家不會想賣你,你沒有佔到便宜的機會
例如有屋主想賣900,但po 1350, 您打8折來出價,人家就賣你了, 你只有吃虧的機會
webapp wrote:
我看過有屋主委託一般約,但對仲介不爽(因為對方找人頭來低價買)
屋主po在591寫1180
仲介就在591寫1080
我猜想的結果就是
1.若有人比較過,發現二者是相同房子,會優先打給仲介
2.反正屋主也不給仲介賣,無論買家出多少,都說屋主不賣,或者說這房子爛, 然後推自己在賣的房子給買家
我是建議還是從實價登錄去找行情應該會比用"出價打八折來出價"好啦
我近期看雙併透天,剛好連在一起的二家都要賣,可以說基本條件相同, 但左邊的賣1380, 右邊的賣1280, 事實上左邊的室內還比較差一些, 若單純按出價來打折,我想多半只有買貴的機會啦
例如有屋主想賣900,但po 950, 您打8折來出價,人家不會想賣你,你沒有佔到便宜的機會
例如有屋主想賣900,但po 1350, 您打8折來出價,人家就賣你了, 你只有吃虧的機會...(恕刪)
看來你對買賣房子也滿有經驗了~
我之前也是傻傻地打電話給仲介說要看房子
結果仲介說那間房子屋主突然不想賣,推薦我買別間
好像很多仲介都會這樣做,先PO一間格局不錯的房子
然後等你想去看房子時又說有其他更好的選擇...
所以我覺得買房真的要多比較幾家,不要急著買
畢竟錢不好賺
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