法拍屋問題 - Mobile01

yuchi79128

yuchi79128
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樓主

2014-05-09 2:08

請問有經驗的朋友們，
法拍屋的投標流程為何?
得標後非得馬上籌錢的規則讓人壓力蠻大的...
還有~大概第幾標再出手會比較好啊?
小魯最近在研究，朋友都跟我說找代書就好了，
但畢竟也是一筆不小的費用~

而且雖然說是點交但是感覺也有可能遇到釘子戶跟海蟑螂= =
這種卡到錢又要眉角最要人命了…哈哈

2014-05-09 2:08 發佈

文章關鍵字法拍屋問題

magiclamp99

magiclamp99
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2樓

2014-05-09 6:46

要小心,先前有去上過相關課程,這法拍屋不是我們一般人能碰的,買沒問題,但要能順利住進去,那可沒那麼容易,不方便說太多,反正要小心,或是找有經驗的朋友協助,是朋友,不是甚麼代書或廠商喔,不然只會多被扒一層皮而已

sunhm

sunhm
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3樓

2014-05-09 7:59

yuchi79128 wrote:
第幾標再出手

當你常常看到二標流標,
三標得標價超過二標起標價,
你會不會有 "疑問"?

happywork

happywork
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4樓

2014-05-09 9:35

sunhm wrote:
當你常常看到二標流標,
三標得標價超過二標起標價,
你會不會有 "疑問"?

股票不也是這樣嗎？

4000點不敢買，8000點搶破頭。

Jacklovekaty

Jacklovekaty
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5樓

2014-05-09 11:14

投標並不困難，就領投標單把投標人、標的明細、及投標金額填寫清楚(標單上的注意事項一定要詳閱)，投標所用票據是現金票，也就是一般俗稱台支或本支，拍賣當日於投標時間到法院投標室將標單投入投標箱內，開標時若得標，於拍賣結束後洽承辦書記官領單子，7日內繳納尾款，等領到權利移轉證書後到管轄地政事務所辦理所有權移轉登記。沒得標就等拍賣結束後向書記官領回票據。

投標金額就得靠自己做功課，設定自己想要買的上限金額，選拍賣底價低於上限金額那一拍次進場投標即可，沒拍到就當沒緣分，無需太強求。

於出手前最好到現場訪查一下，了解當前使用狀況，初期選空屋下手風險較低。

代書有的懂法拍有的不懂，盡量請親友介紹熟悉可靠的，代標和登記都委託他做也可以要些折扣。