關於"都更"問題

想請教各位懂都更的大大，請教一下幾個問題：

1.因為目前進度在建商通知選屋階段，如果以後成屋打算賣掉，一般各位會建議選高樓層比較好還是低樓層比較好(樓高18樓，因為價值不一樣，低樓層坪數會多近4坪左右，對面是12樓大樓)

2.因為我們算是地主戶，未來交屋之後，是不是一樣有兩年奢侈稅的問題?還是交屋之後就可以售出呢?

3.一般拆遷租屋補貼行情是多少?

因為不懂一些問題，都更爬文好像也提到不多，不知道都更這種還需注意什麼問題呢