請問一下正常的2房3房4房坪數應該是多少才對?

淡定茶

淡定茶
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樓主

2014-05-06 1:52

請問一下正常的2房3房4房坪數應該是多少才對?

也就是坪數不會過大但也不會過小剛剛好的權狀坪數應該是多少呢? 謝謝~

有人跟我說:
兩房20坪
三房32坪
四房41坪
請問這樣正確嗎?

2014-05-06 1:52 發佈

文章關鍵字房坪數

magiclamp99

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2樓

2014-05-06 6:29

剛剛好的權狀坪數應該是多少呢?

以目前大型集合住宅大公小公加上陽台露臺等,人無法居住的比率約40~50%
所以至少為下列數據:

兩房28坪~38坪
三房38坪~45坪
四房48坪~

提供給您參考

你提供的原始數據應該可以買7F無任何公設(包含管理員室)的新住宅,但這種的,台北,新北,桃園等應該很少,很不容易買到了

~COROLLA~

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3樓

2014-05-06 7:35

要看是新屋還是舊式公寓~或華廈~
公寓坪數比較實在沒有公設問題~
正常來說3房至少28坪~但是早期中古屋很多權狀只有23.24坪~他有增建(二次施工)
使用可達28~30

4房正常也要30以上~38...

除非他應隔出來的房~很多是所謂2加1...2房含一和式..

自己看屋心得~

littlemay7033

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4樓

2014-05-06 8:18

我家權狀加車位是43坪多
但車位就10坪了
室內21坪左右
那我家的公設是建商說的29%？
還是50%啊@@
我家是3房

Alex7378

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5樓

2014-05-06 10:59

littlemay7033 wrote:
我家權狀加車位是43...(恕刪)

車位是獨立權狀吧

littlemay7033

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6樓

2014-05-06 12:52

Alex7378 wrote:
車位是獨立權狀吧...(恕刪)

現在法規規定車位不可以是獨立權狀喔
都合在一起的

rjchardljn

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7樓

2014-05-06 15:09

littlemay7033 wrote:
我家權狀加車位是43...(恕刪)

43-10=建物33坪，室內有21坪
所以公設被吃掉12坪，公設比約36.5%

icewalker

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8樓

2014-05-06 16:46

只要比室內面積就好了

淡定茶 wrote:
請問一下正常的2房3...(恕刪)

Alex7378

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9樓

2014-05-06 17:42

littlemay7033 wrote:
現在法規規定車位不可...(恕刪)

目前無權狀的是法定停車位
增設停車位和獎勵停車位是可以有權狀的

base28

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10樓

2014-05-06 23:44

這樣算來
我家權狀39
大平面車位（6x3）與車道（緊急避難所）約10
室內25

39-10=29
29-25＝4
4/29=13.8%

這樣對吧！？請指正