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究竟...這樣等級的房子的營造成本到底要怎麼算啊?!

jediforce
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樓主

2014-05-04 17:11

想請問各位大大一個問題...

台北市大安區，臨仁愛路四段上

地上24層、地下6層 SRC結構

B1~2F商用，3F以上住宅

假設2016年可開工

地標級建築，請國際知名的建築師事務所做設計，且要綠建築黃金級

住宅部分售價每坪預計200萬以上，

這樣子的建築, 只算營造成本, 一坪大概要多少錢呢?

會這樣問, 是因為聽到的數字莫衷一是...

帝寶18萬/坪, 文華苑22萬/坪, 仁愛路xx案26萬/坪....

阿到底哪一種是目前的行情?!

2014-05-04 17:11 發佈

文章關鍵字等級房子營造成本

可達瓜瓜
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2樓

2014-05-04 17:51

jediforce wrote:
想請問各位大大一個問...(恕刪)

不知道
就用政府公佈的房屋稅計算價值
可能一坪不到 3萬

洗手台
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3樓

2014-05-04 18:07

普通用料14-15萬左右，不含地價，以目前鋼價有機會再便宜些，影響因素很多僅供參考

ssiou

ssiou
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4樓

2014-05-04 18:10

台北因為一定要挖地下室

所以會比較貴一點

大概從12~20萬不等吧

差價主要在含不含裝潢跟偷工多少的差別

供您參考

洗手台 wrote:
普通用料14-15萬...(恕刪)

d8888888

d8888888
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5樓

2014-05-04 18:10

你的營造成本有包括土地嗎?

還是針對蓋房子而言?

我們接觸的高等級房子SRC的營造成本都在30萬/坪以上!!

undertaker4235
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6樓

2014-05-04 23:40

樓主應該只是問房子部分的費用，通常房子是會貶值，土地才會隨時期變化，

我猜房子的成本不會高到哪裡去，用大師的名子頂多加個一點，整個坪數加其來就是費用了。

jediforce
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樓主

2014-05-05 17:05

d8888888 wrote:
你的營造成本有包括土...(恕刪)

我是只針對蓋房子而言, 不包含土地成本. 裝潢簡裝(有衛浴、廚房), 不偷工減料..

所以您說的高等級SRC 30萬/坪是有包含土地成本嗎?

這30萬裡頭又是哪些東西讓成本拉這麼高、讓各建案彼此差距差這麼多呢? (若專以SRC的案子來看)

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