房仲業如何開發案子?

好奇一點,
想請問房屋仲介公司如何開發case?
尋找賣方(屋主要賣房子者)
如何知道屋主要賣房子?
請知道的大大麻煩解惑一下,
謝謝^^
2014-04-29 14:39 發佈
文章關鍵字 房仲業 案子
PS:是房屋仲介公司業務人員如何開發case?
大多馬上網追別家的物件.

carya wrote:
PS:是房屋仲介公司...(恕刪)
忍忍忍
carya wrote:
好奇一點,
想請問房屋仲介公司如何開發case?
尋找賣方(屋主要賣房子者)
如何知道屋主要賣房子?
請知道的大大麻煩解惑一下,
謝謝^^

1.只要看到屋主自售的案子(591~樂屋網)就奪命連環call,要屋主委託給他賣

2.有的屋主會跟保全/警衛透露自己有房子要賣,仲介到每個社區隨便問一問就可得到屋主自售的資訊,然後又開始奪命連環call,要屋主委託給他賣

3.寄信亂槍打鳥,以前都會乖乖表明自己是哪家仲介,手邊的客戶很喜歡此社區的案子,希望屋主可託售;最近接到的不是自己要自住就是家中長輩或是長輩的朋友對此社區很喜歡,希望屋主割愛,結果打去幾乎都是仲介寄的,大部分都是電腦打字,偶爾一兩封是手寫的!

4.別家的案件窮追不捨,常常直接出現在屋主家的樓下或警衛室,要屋主下樓或出來跟他碰個面

vu84vu wrote:
1.只要看到屋主自售...(恕刪)


以前還有找證人出來作證屋主說過要委託賣房,現在不動產經記業管理條例修過後就少見了,除非是遇到很外行的屋主。

carya wrote:
好奇一點,想請問房屋...(恕刪)

就我的經驗
戶政那應該是因為登錄所以會有記錄可查

每次我父親過戶房子或土也給我都會有三四個到大庭發名片這機年下來見怪不怪了

自己買房子不用多久一過戶也會有仲介來發名片

winner winner chicken dinner
上網、看紅單、反開發、掃街、問里長、問管理員、問總幹事

以上都是仲介開發物件的方式
感謝各位朋友的回覆,
我大概知道幾種方式,
可是,現在瀏覽上網(如591)
幾乎都是仲介接的case,
問管理員、問總幹事,
現在很多大樓管委會有規定不准他們干涉有關房屋買賣方面的問題,
我有位朋友房屋要打算想賣,
也沒和什麼人說過,
就好幾位仲介再問了~

PS:請問薩克-勞倫斯
看紅單、反開發
是什麼意思?
謝謝^^
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