打房失靈？北市房價漲不停比去年同期貴14%

購屋族關心的住宅價格指數發布了，台北市地政局公布今(103)年1月住宅價格指數為116.93，較去(102)年12月平均上漲1.95%。其中大樓、公寓價格皆呈現上漲趨勢，四個次分區僅萬華文山北投區下跌下跌1.18%，其餘三區都上漲，士林內湖大同區上漲3.74%幅度最高，累計漲幅最高的則是中山松山南港區。

　　今年1月全台北市住宅價格指數為116.93，其中標準住宅總價為1,463萬元、每坪53.81元，較去年同期上漲13.96%；大樓住宅部分平均單價每坪58.06萬元，較去年同期上漲14%；公寓單價每坪48.09萬元，較去年同期上漲14.92%。

　　台北市地政局表示，從近3個月月線、季線、半年線觀察，均呈上漲趨勢；公寓月線在近2個月下跌後，出現回升現象，但季線與半年線波動幅度仍相對平緩。

　　四個次分區的住宅價格動向而言，大安信義中正區住宅價格指數為112.29，較去年12月上漲1.52%，標準住宅總價2,093萬元、單價每坪72.49萬元；中山松山南港區住宅價格指數122.55，標準住宅總價1,315萬元、單價每坪56.27萬元，較去年12月上漲1.9%。

　　士林內湖大同區標準住宅總價1,465萬元、單價每坪50.12萬元，住宅價格指數115.17、上漲3.74%；萬華文山北投區標準住宅總價1,159萬元、單價每坪41.43萬元，住宅價格指數111.66，較12月下跌1.18%。

　　地政局進一步指出，從四個次分區住宅價格指數趨勢觀察，月線部分波動較為明顯，其中大安信義中正區、中山松山南港區與士林內湖大同區，均自前(12)月下跌後，至今年1月都呈現回升情形，而萬華文山北投區月線走勢則與其他次分區相反，呈現回升後又下修情形；至季線、半年線部分，四個次分區則均維持和緩上漲趨勢。