工作四個月，辦理房貸問題？

a532632

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樓主

2014-04-29 9:06

我最近剛工作四個月，存款15萬，想要買房，父母會幫忙付頭期款，
如果我辦理首購，這樣子會過嗎？
無任何負債，信用卡繳款正常!

2014-04-29 9:06 發佈

文章關鍵字工作房貸問題

domaldmac

domaldmac
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2樓

2014-04-29 9:41

依我貸款經驗, 銀行至少會要求近半年(6個月)的薪資証明/財力證明(基金/股票/存款..等)!
再來就是你負債還款和信用記錄...所以...除非你的存款驚人,田喬仔...用現金買,不然你的貸款
可能會有問題...且蹤使貸到了,成數可能會低於7成哦~小小建議,如有誤,不要見怪....

a532632

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樓主

2014-04-29 10:00

謝謝你唷！所以最好工作半年以上在去貸款會比較容易吧！
因為新資轉帳那本都沒領過，薪水進來都沒領，還有把錢存進去，
別人說要貸款，最好把存摺養的好看一點，這樣貸款會比較好，
他們說的正確嗎？

yeu007

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4樓

2014-04-29 10:03

a532632 wrote:
我最近剛工作四個月，...(恕刪)

四個月太短了.
銀行主要是評估你的信用,還有還款能力.

mark0826

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5樓

2014-04-29 10:13

a532632 wrote:
我最近剛工作四個月，存款15萬，想要買房，父母會幫忙付頭期款，
如果我辦理首購，這樣子會過嗎？
無任何負債，信用卡繳款正常!...(恕刪)

紅字部分也是很重要的考量.....

如果你只貸4成或5成，頭期有一半已付，而且房子的狀況跟地點也不差
我想...你本身的還款能力也不至於差到貸不下來....

connieyinchu

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6樓

2014-04-29 10:15

房貸還要看你的房子是新成屋還是中古屋、房子的地點，才能去評估能貸多少!
工作4個月...這有點難!!即使你用了某間銀行的信用卡多年也還是一樣，畢竟工作隨時會換或暫停!!銀行不會冒這個險!!銀行還會先看你每個月的收入跟要貸款的金額，負債比過高就會降低貸款的金額，所以再忍一忍吧!!再多存點錢就不用看銀行的臉色了!!
買了房子還有更多家電類要買，15萬基本上裝台冷氣就沒了!!還有一些零鎖的稅要繳!!
加油!!有目標是好的!!祝你早日成為有殼一族!!

tintin1688

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7樓

2014-04-30 1:27

至少要有6個月的薪轉

若是沒有那就要～保人

a532632

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樓主

2014-04-30 8:40

謝謝各位大大!小弟了解了，希望能夠快點買到!

肺結核

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9樓

2014-04-30 16:45

重點是自身的月薪是多少

a532632 wrote:
我最近剛工作四個月，...(恕刪)

a532632

a532632
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樓主

2014-04-30 17:28

月薪三萬，我老婆月薪37000,想要貸款700萬買房，不知道是否養的起?
沒有小孩，不用給父母孝親費，也不用繳保險!