新手請教房貸申請方式

各位前輩大家好
小弟是首購預售屋即將準備對保
因為沒有經驗想請教一下有申請過貸款的朋友指導一下
我的疑問就是我看“公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款”方案裡面
說貸款條件如下：
（一）貸款成數：最高8成核貸。
（二）貸款額度：最高新臺幣500萬元。
（三）貸款年限及償還方式：貸款年限最長30年，含寬限期3年，本息分期平均攤還。
（四）貸款利率：混合式固定利率或機動利率計算方式擇一，一經選定不得變更。

1.假設我的建案總價950萬並可核貸八成，表示我貸款金額是760萬，可青年安心方案
最高可貸款500萬，那剩下的260來講我可以找其他家非公營行庫另外申辦嗎？還是一定
要搭配申請青年安心成家方案的那家行庫辦理一般的貸款？

2.又，如果我找其他家行庫或人壽來承辦剩下的260萬，是怎麼認定成數？是表示我最多就只能貸
到260萬，這樣加上我在前一家公營行庫的500萬總共是760八成的額度，
不能在另外多貸嗎？還是這個第二間的行庫的八成算法一樣是用我總價950*0.8的
額度來給我貸款？？

3.信用狀況良好，月薪收入(80k) 有機會多貸一點點裝潢錢，貸到8.3甚至8.5成嗎？


感謝回答～