賣家房仲費用

dx250nds
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樓主

2014-04-25 13:32

如果賣家簽一般約委託房仲賣屋，假設與ABC三家簽約，甲買家與AC兩家房仲來看過賣家房屋，後來甲買家透過賣家自己在網路某網站刊登的廣告自己又去看賣家房屋，假設下列兩種狀況
1. 最後由C房仲成交，請問賣家需要付房仲費給A房仲嗎?
2. 最後甲買家直接與賣家成交，請問賣家需要付房仲費給AC房仲嗎?

2014-04-25 13:32 發佈

文章關鍵字賣家房仲費用

d61

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2樓

2014-04-25 13:39

1. 最後由C房仲成交，請問賣家需要付房仲費給A房仲嗎?

買家來源是賣家自己刊登的資訊，也是買家自己聯繫上賣家，C房仲跳出來是?? 而且又關A何事???

2. 最後甲買家直接與賣家成交，請問賣家需要付房仲費給AC房仲嗎?

一般約就不用

J.F C

J.F C
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3樓

2014-04-25 13:50

透過C成交，要給C仲介費。a要拿自己跟C吵。
但如果直接找賣家成交，這要看合約怎麼寫，因為ac先帶看，買家後來才找到方式直接聯絡賣家，通常合約會訂到期後幾個月內仲介介紹的買家成交仍要付仲介費，至於是給a還c,他們自己喬。

dx250nds

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樓主

2014-04-25 14:08

d61，我是假設兩種狀況啦，狀況1跟狀況2，狀況1是跟C房仲成交，狀況2是買家跟賣家直接成交
J.F C，我的意思是因為是一般約，所以賣家自己也在例如591 post賣家的物件，甲買方也是看了例如591然後自己去看屋，假設甲買方先自己透過591去看屋，之後在無聊找AC房仲看屋，最後跟賣方屋主直接成交，這樣賣方也要給房仲費嗎?
我的想法是既然在假設1"透過C成交，要給C仲介費"成立，那在假設2為何"透過賣方成交，所以要給賣方仲介費"不成立?(當然啦賣方不用給賣方自己仲介費)

louissvs

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5樓

2014-04-26 20:36

仲介還是可能用曾經帶你去看屋而跟你要服務費.
你得要證明說在此之前你已經和屋主接觸過了.

dx250nds wrote:
d61，我是假設兩種...(恕刪)

忍忍忍

J.F C

J.F C
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6樓

2014-04-28 14:14

狀況2因為仲介會認為是他們介紹買家的，如果買家先跟你聯絡，請保留證據，例如通話記錄，這樣到時仲介沒話說。如果買家先聯絡仲介，那就要看合約有沒提到這樣需不需要付仲介費，有寫白紙黑字訂合約，你賴不掉，沒寫就別理仲介。

dx250nds wrote:
d61，我是假設兩種狀況啦，狀況1跟狀況2，狀況1是跟C房仲成交，狀況2是買家跟賣家直接成交
J.F C，我的意思是因為是一般約，所以賣家自己也在例如591 post賣家的物件，甲買方也是看了例如591然後自己去看屋，假設甲買方先自己透過591去看屋，之後在無聊找AC房仲看屋，最後跟賣方屋主直接成交，這樣賣方也要給房仲費嗎?
我的想法是既然在假設1"透過C成交，要給C仲介費"成立，那在假設2為何"透過賣方成交，所以要給賣方仲介費"不成立?(當然啦賣方不用給賣方自己仲介費)...(恕刪)