是投資客的房子?該怎麼殺價?

wmj31
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樓主

2014-04-20 18:28

最近在看房子，以十多年的中古屋為主
有些疑問想請教有經驗的大家
看到一間不錯的房子(十多年2房)
每坪約14萬，然後我上實價登錄網站看
同一地點應該也同一棟同一層，成交價是每坪11.7萬
然後登記日期跟房仲給的日期幾乎差不多
想請教大家，這表示是投資客買的嗎?
我若要買應該出價多少合理?
房子自己是蠻喜歡的，也是自住，沒有要投資
請問大家意見，謝謝~

2014-04-20 18:28 發佈

文章關鍵字投資客房子

wSm0927

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2樓

2014-04-20 18:35

wmj31 wrote:
最近在看房子，以十多...(恕刪)

你用11.7萬的單價看有沒有仲介願意幫你斡旋就知道了

Carter0625

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3樓

2014-04-20 18:50

wmj31 wrote:
最近在看房子，以十多...(恕刪)

直接嗆你知道它是投客的房子~~

你只願用11.7萬買~~

看他願不願意就知道了~~

反正投客都是笨蛋~~

被發現了就願意低價脫手~~~誤

alonenorth

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4樓

2014-04-20 19:40

基本上所有的稅（契稅+仲介費+土地增值稅+代書林林總總約總房價的6％）

至少你也要讓人家賺個一點.....1坪12.5萬開始喊吧！！

如果不缺錢誰會虧錢賣？？你要用原價喊那不如喊10萬反正都買不到

majusty66666

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5樓

2014-04-20 20:13

沒錯讓他賺一點拿到手你也算有賺了

tinannkimo

tinannkimo
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6樓

2014-04-20 21:56

為什麼要讓他賺??有超過11.7萬的價值當然開高跟他買
沒有的話為何要讓他賺呢頂多不買阿

ritter.wei

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7樓

2014-04-20 22:30

投資客的當然不要買,房子問題多多,撈一票就走人,何苦當盤子?

白鳥麗次

白鳥麗次
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8樓

2014-04-20 23:06

你怎麼會有想買投資客房子的想法?
投資客大都是把房子稍微整修"門面"一下
價格馬上給你哄抬個2倍在賣的人
重點是房子問題都給你掩蓋起來
日後出問題不干他們的事

wmj31 wrote:
最近在看房子，以十多...(恕刪)

Ting0532

Ting0532
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9樓

2014-04-20 23:24

白鳥麗次 wrote:
投資客大都是把房子稍微整修"門面"一下
價格馬上給你哄抬個2倍在賣的人

11.7萬變成14萬, 應該沒有二倍吧, 況且14萬是開價,
如果是投資客買的, 基本上這種價差應該不會重新裝潢才對

我個人覺得,真的喜歡開一個自己覺得可以接受的價錢吧
2房的坪數不會有多大, 一坪差個1萬多也還好吧
如果不喜歡, 他用賠錢價賣你, 你也不會要吧
重點是.....如果他不是投資客
你就要小心了,搞不好房子有什麼問題, 買了就想賣了

ray 1219

ray 1219
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10樓

2014-04-20 23:27

基本上投資客的房子比自住客好殺，自住客有時間耗，投資客口袋淺的價格差一點還是會放，資金才轉得快，當然也有口袋深，放長線的，不過投資客的還是不要有裝潢的，總之就是隨意出價吧，出價要低在合理處，其他仲介會有戰術應付買賣雙方