賣屋被查獲逃稅賺30萬罰97萬

這裡仲介這麼多，買賣房子成本又那麼高
一坪20萬的房子要漲到幾萬才有賺頭?


賣屋被查獲逃稅　賺30萬罰97萬

相


 記者劉峻谷／台北報導楊姓男子購屋兩年內轉手轉賣賺了卅萬元，被查獲逃稅，遭追繳奢侈稅，再加一倍罰款

共九十七萬元，他喊冤說新屋是自己居住，不是炒房，法院以他戶籍未遷入新屋、自住證據不足，判他敗訴。

若被國稅局查獲未申報奢侈稅，恐吃上一倍罰款（圖／好房資料中心）桃園市楊姓男子二○○九年十二月在新北

市以四百五十四萬元購買一戶大樓公寓住宅，二○一一年七月以四百八十五萬元出售，被北區國稅局查獲未申報

奢侈稅，補徵出售金額一成的奢侈稅四十八萬五千元，再加一倍罰款，共九十七萬元。楊接到補稅通知嚇一

跳，提行政訴訟喊冤指出，他名下僅此房屋，並拿出使用大樓健身房的簽名、收掛號的郵件通知單證明他住在

哪裡，強調符合免課奢侈稅條件。他說，不能只因他忘了將戶籍遷入新居，就課奢侈稅且加罰一倍。他說，當

初賣屋的原因是該處離他上班地點太遠，且他與女友要結婚需要錢，才被迫廉價轉賣，僅賺卅萬元，卻要繳高

額稅款，不符比例原則。台北高等行政法院指出，奢侈稅排除條款要符合屋主和直系親屬名下僅一間房屋、辦

竣戶籍登記（遷入戶口）、持有房屋期間自住未營業或出租三要件，才能不課奢侈稅。楊實際住在該屋的證據

不足，且奢侈稅明訂「辦竣戶籍登記者」才能排除課稅，沒規定「未辦竣戶籍登記但實際自住者」不用課稅，

判他敗訴。