這樣子還有沒有討價的空間（仲介費）

TheNewIpad
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樓主

2014-04-08 19:47

請教一下

如果今天斡旋單寫說仲介費2％

後來在議價過程中

因為屋主態度很硬

所以仲介在私底下提出用買方仲介費補進去

最後有成交

雖然原斡旋單沒有更改

但是簽買賣契約書時也沒有簽新的仲介費協議書

後來我查到同社區在過去幾個月有兩筆成交

但是仲介說最近社區沒有成交

（因為案件比較特殊，因此無法在實價登錄查詢到）

我可否用上述兩點來討價還價嗎？

謝謝

2014-04-08 19:47 發佈

文章關鍵字空間仲介費

webapp

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2樓

2014-04-08 21:21

發現看錯原po內容,自刪,sorry

louissvs

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3樓

2014-04-09 7:11

你如何証明仲介有要求你用仲介費去補足價差?
法院都是看證據的.

TheNewIpad wrote:
所以仲介在私底下提出用買方仲介費補進去

忍忍忍

陳小春2525

陳小春2525
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4樓

2014-04-09 7:44

louissvs wrote:
你如何証明仲介有要求...(恕刪)

證人...
但房仲的證人比一般人的證人還會作證，而且人數更多，用人海戰術作證，直到法官相信為止。

TheNewIpad

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樓主

2014-04-09 7:49

louissvs wrote:你如何証明仲介有要求你用仲介費去補足價差

您好

所以說上法院的話

一定要有証明嗎？

因為仲介說只要後面沒有重簽仲介費協議書的話

一切都可以談

還是我被耍了？

wSm0927

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6樓

2014-04-09 7:53

斡旋單是上法院的直接證據
他的說法可行，但斡旋書要重簽

TheNewIpad wrote:
請教一下

如果今天斡旋單寫說仲介費

THE666

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7樓

2014-04-09 12:30

看不懂...

最後仲介到底要跟你收多少仲介費？
2%嗎？

pabasco

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8樓

2014-04-09 12:37

看你的意思是仲介犧牲他的仲介費讓你成交對嗎?
仲介私底下是跟你說還是跟屋主說?

還是他說犧牲的意思是他把那兩2%加到房價上讓價錢達到屋主的賣價.....
但最後仲介還是要跟你拿最後成交價的2%?

可以舉個例子嗎?

譬如搓屋主要1010萬...

你開1000萬, 仲介費2%-20萬...

仲介說可以用他們的1%去補那10萬

你的問題在, 你要付他們1%-11萬還是2%-22萬, 對嗎?

millionbonus

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9樓

2014-04-09 13:20

TheNewIpad wrote:
您好
所以說上法院的話
一定要有証明嗎？

上法院一切看証據

TheNewIpad wrote:
因為仲介說只要後面沒有重簽仲介費協議書的話
一切都可以談
還是我被耍了？

看你那個仲介認不認帳
如果不認帳你確實就是被耍了

CNNWBT

CNNWBT
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10樓

2014-04-09 15:45

TheNewIpad wrote:
請教一下 ...(恕刪)

難