最近看屋心得~投資客滿街跑

my4thmail
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5分

樓主

2014-04-07 21:28

最近在看房子
看的是台北周邊低總價的案子
發現約有3/2~4/3都是投資客在賣的
有的是仲介誠實告知
有的是看到物件資料發現的
有一間去年12月過戶實價登錄800多
現在開價1000多
房子有油漆、換了地板跟廚具
算一算幫他付了那些成本以及奢侈稅
他還要賺我100多萬

房地產是投資工具...合理
房地產抗通膨...合理
房價只會漲不會跌...合理
但投資客利用人們想成家的夢想
在幾個月內就賺到這樣的暴利

個人覺得很傷天害理

2014-04-07 21:28 發佈

文章關鍵字屋心得客滿街

stanly_chang

stanly_chang
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2樓

2014-04-07 21:40

my4thmail wrote:
最近在看房子看的是台...(恕刪)

不意外~
但房子喜不喜歡也很重要

empirepenguin

empirepenguin
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3樓

2014-04-07 21:41

房地產是投資工具...合理
房地產抗通膨...合理
房價只會漲不會跌...合理

房地產是投資工具...合理

房地產抗通膨...不合理
內政部主計處 2003-2012年的台灣的各項物價指數分別為
食物79.73/104.16
衣著93.43/102.52

居住95.57/101.13

交通通訊91.31/100.44
醫療保健83.25/100.86
教養娛樂99.37/100.68
雜項85.78/102.23

現在人口紅利最高峰，除了食物,醫療保健跟雜項的漲幅比較明顯，其他各項過去十年平均年增率根本不到1% 就算加進食物,醫療保健跟雜項平均年增率也不到2% ，根本就在通縮邊緣。2014年以後，人口紅利消失，可能進入通縮年代。

實際的數據就是這樣，快通縮了。

以前印鈔票蓋廠房，現在則是炒房地產，一般大眾領薪水又沒增多少。

買炒最高、膨最多的房地產，對抗根本不存在的嚴重通膨，完全是騙局。

房價只會漲不會跌...不正確
民國80～92年，房價跌很多的

alonso77

alonso77
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4樓

2014-04-07 21:55

哪天要不哪位善心大大弄個網站公告欄讓有需要找房的人選選家

hahaaha

hahaaha
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5樓

2014-04-07 21:57

所以該讓投資客吃點苦頭了

要買房第一個條件，不買投資客的房

(小寶)

(小寶)
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6樓

2014-04-07 22:11

我的經驗是並非都是投資客在賣房.
而且代看都優先看投資客的,這才是問題所在.
通常要多看幾間才能看到一般賣家的貨.

majusty66666

majusty66666
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7樓

2014-04-07 23:13

中部新建案投資客一次買十幾戶還當社區主委
再開出來賣

= = 真的到處是投資客阿

難怪從10萬/p 炒到20萬/p

empirepenguin

empirepenguin
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8樓

2014-04-07 23:21

建商正在蓋更多更多出來賣。蓋房子很快的啦。房價也會跌很快就是了，

小明3548

小明3548
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9樓

2014-04-07 23:43

宜蘭這邊更狠一買一賣就要賺你幾百萬~我有錢也不爽買~這樣搞幹嘛還工作~炒房就好~吃鱉的日子我就不信還有多久~

路人一

路人一
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10樓

2014-04-08 0:10

投資客的房子
有些看得還蠻明顯的
有些就不一定

的確也有遇過就像樓主說得這樣
有些專業的投資客轉手加了很多錢
聽到成本跟對方的賣價才知道原來可以這樣賣的...

不過即使是短時間內就幾百萬這樣加上去
對方挑選的物件真的也很搶手 <-- 很多人在詢問該社區的房子等著放出來就下手
或許真的是under table的消息很夠
也很會挑物件

有些真正是在大多頭時操作很久的專業投資客
之前轉手的錢早就讓他們賺飽飽的
口袋真的很深其實也不一定急著現在賣
(聽說該投資客手上現金就有上千萬而現在還是低利)

房屋交易多少有些也是逃不脫很多商業交易所遇到的情況
那些在股票市場遇到的群眾心理學某些也會出現在房市中
大環境會讓一些股票被會洗出去房子也是
而現在普遍多空的消息/狀態會讓一些人調整持有的部位