貨幣貶、房價跌、建商挫大陸房市奄奄一息

大陸房市自農曆春節過後陷入不景氣，各線城市幾乎全都淪陷。由於房價節節敗退，許多城市被迫採取降價促銷的手段，另有一些城市建商則爆發財務危機，例如寧波房地產企業浙江興潤置業。低迷的房市已經成為大陸一種普遍的現象，當地的房地產風險正在不斷升溫。

繼最早杭州、常州等二三線城市大幅降價促銷後，最近北京、廣州等一線城市部分建案也傳出降價打折的消息，導致市場對房市的擔憂情緒蔓延，以及恐慌心理。截至3月18日，全大陸共有20多個城市促銷降價部分建案，還有部分地區銀行緊縮房貸，以及兩家房企爆發財務危機。大陸房市自農曆春節過後陷入不景氣，各線城市幾乎全都淪陷。這在過去欣欣向榮的大陸房市幾乎是前所未聞的。

中國經濟網指出，由於銀行持續收緊信貸，導致房企向銀行融資和個人房貸兩個管道同時受阻，造成房市形勢惡化。房市開發商為了能夠撐住業績，只能在價格上做出讓步。

無獨有偶，人民幣近來急貶，也是導致大陸房市價格下跌的原因。大陸的房地產價格在急升至泡沫水準後，現在正在一步步下滑。野村證券表示，大陸經濟面臨的頭號風險，就是房地產市場的過度投資。

房市不景氣導致大陸的新屋開工率下滑，顯示開發商對未來房市的看法非常謹慎，以致於減少開工以消化庫存。大陸1~2月房市新開工面積1.67 億平方公尺，年減27.4%，而住宅新開工面積則是大減29.6%，新開工增速創下有統計以來的最低紀錄。
房市研究人員表示，大陸房價自2012年以來快速上漲，導致部分城市房價和購買力背離的情況持續擴大，部分需求被擠出市場，造成需求降溫，以及房價調整的壓力增加。

房企爆發財務危機可能引發連鎖效應。因為建商合作的銀行很多，一家銀行向建商抽銀根，恐引發其他銀行跟進，建商馬上就會面臨資金短絀甚至財務危機的窘境。

由於信貸收緊，加上住房供應增加，供需雙方對房市的看法轉壞，未來大陸房市恐怕不是那麼樂觀。