父親名下的房子可以用賣的方式給兒子嗎

puffyhaha912

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樓主

2014-03-27 13:27

想請問一下父親名下的房子可以賣給兒子嗎
想要用買賣的方式跟銀行申請青年房貸
想用這筆錢來做裝潢
然後每個月在低月付款給父母
不知道是否牽扯到什麼法律的問題

2014-03-27 13:27 發佈

文章關鍵字父親方式房子兒子

louissvs

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2樓

2014-03-27 13:40

sure you can.
不過政府會查資金來源.
抓到逃稅, 罰罰罰!

puffyhaha912 wrote:
想請問一下父親名下的...(恕刪)

忍忍忍

J.F C

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3樓

2014-03-27 14:19

還不如跟父母借，利息給父母賺。不然要還銀行錢給他賺利息，又要還父母錢，不滑算

煙灰缸

煙灰缸
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4樓

2014-03-27 14:24

因為樓主可能是父母，怕兒子不還，所以

用買賣方式比較好！

JINDERLANDOFFICE

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5樓

2014-03-28 9:44

puffyhaha912 wrote:
想請問一下父親名下的房子可以賣給兒子嗎
想要用買賣的方式跟銀行申請青年房貸
想用這筆錢來做裝潢
然後每個月在低月付款給父母
不知道是否牽扯到什麼法律的問題

父子間買賣當然是可以的,只是仍然要申報贈與.
申報並不表示要繳贈與稅,只要提出價金給付證明.
其餘與一般買賣相同.

-------
贈與免稅額每人每年是220萬.
代書手法沒有很多,
就是我說的這樣.

JIN DER LAND OFFICE

sslady97

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6樓

2014-03-28 10:45

你要看你的房屋稅單、地價稅單（以公告現值討論）及該房屋的持有人而言。一般來說，父母兩人一年可各贈與直系親屬約150萬（之前是100，後來有調升），也就是總價300萬元。若房屋現值及地價現值都超過150萬，且房子和土地都是你父親個人持有的話，你就要分年分次贈與。
因為你的資訊不明，再加上手續麻煩，所以我個人不建議你用“買賣“的方式來處理這件事。其實，這個問題，你可以找代書幫你處理，他們的手法很多。