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有關土地分割

武告禮孩
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樓主

2014-03-27 11:28

最近看上一間老房子,調閱了謄本後發現是一塊土地由兩人各持分二分之一,上面有兩筆建號!也有兩個門牌號碼~請問:買了這間房子後可以申請土地分割嗎?煩請神人解惑!不勝感激!!

2014-03-27 11:28 發佈

文章關鍵字土地分割

建地者
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2樓

2014-03-27 19:40

1.建築物不可有增建。
2.建物須重測(鑑界)，與原使用執照的一樣。
3.請建築師畫建物成果圖重新送審。(符合可分割)

Q:無法貸款。

aoc987

aoc987
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3樓

2014-03-27 23:29

找建築師處理，但法定空地有增建比較麻煩，因為要法定空地檢討，增建要拆除。
貸款還是可以的，很多舊的社區型透天土地是共有，產權算是完整。

JINDERLANDOFFICE

JINDERLANDOFFICE
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4樓

2014-03-28 9:18

武告禮孩 wrote:
最近看上一間老房子,...(恕刪)

還是建議你到地政事務所測量課去問,搞清楚你的需求.

正常基地分割並不是不可以,只是沒意義.(1筆分2筆,2筆都還是該建物的基地)
土地一般分割,基本上是沒有特別限制的.
地上物有建(使)照者,如是法定空地分割才比較複雜.

JIN DER LAND OFFICE

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