房屋租給便利商店之問題

drpedro
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樓主

2014-03-26 13:12

放在投資理財版沒人理我
轉換到這個版請教大家

在此請教各位大大
店面出租給連鎖超商
日前超商的總部希望我們簽一下同意書
同意書的大致內容是出租人同意讓總部自行調整超商的店性
所謂店性就是這家店是直營還是加盟

我們原本想
有租金收入就好了
管他甚麼直營或加盟
但想說謹慎一點好了
所以在此請教
到底直營或加盟對出租人的影響是甚麼呢

2014-03-26 13:12 發佈

文章關鍵字房屋便利商店問題

傳說

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2樓

2014-03-26 14:16

這應該是表示你的房子地點不錯
如果加盟的幹不下去
總公司願意承接繼續經營吧
應該對你沒影響.. 等著收錢就好..

以上.. 我想啦..

你有看過死神的眼淚嗎

z759134628

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3樓

2014-03-26 14:44

drpedro wrote:
放在投資理財版沒人理...(恕刪)

反正你是收店租，那間小七誰經營跟你沒關係

如果同意，這樣就算加盟主做不下去

一時找不到加盟主，或者該地點非常棒

統一也可以收回來自己繼續做

johnk7

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4樓

2014-03-26 15:17

你考慮的應該是年限與租金。記得“按比例”提高租金。

john0002

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5樓

2014-03-26 18:38

不管是直營或加盟,你簽約的對象都是--統一超--

未來你要漲租或降租,都是統一超的發展課人員跟你談.

就算是妳親戚加盟,租約還是跟統一超簽

我是人，我反咳!

goethe0214

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6樓

2014-03-26 21:31

如果承租人沒變，仍是超商總公司，那就沒關係；但一般加盟店是由加盟主任承租方，那保障就有差。

john0002

john0002
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7樓

2014-03-26 21:47

還有租金會先扣10%的所得稅跟2%的健保費
例如50000,先扣5000再扣1000.實拿44000.

我是人，我反咳!

drpedro

drpedro
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樓主

2014-03-27 13:18

大致上了解了
感謝各位大大的回覆!

deny66

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9樓

2014-03-27 15:05

johnk7 wrote:
你考慮的應該是年限與...(恕刪)

我家也有店面租給7-11，請問以上這句話的意思是說:可以按營業額來協議店租嗎?

john0002

john0002
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10樓

2014-03-27 15:21

deny66 wrote:
我家也有店面租給7-...(恕刪)

可以,但房東未必划算.
會計單位也麻煩,每月房租都不一樣.

我是人，我反咳!