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國產署的問題先租後買希望高手回覆

liu_y_t

liu_y_t
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樓主

2014-03-18 19:12

自己長輩有一塊地,前是政府畸零地,已承租30幾年,問目前是否可買下
位於高雄市區（高雄縣岡山）
有些服務人員的說法完全不一
目前購買
要如何進行買賣

翻閱法條

國產法第49條第1項規定，國有非公用不動產，其已有租賃關係者，得讓售與直接使用人。

查明土地標示（含坐落縣市、鄉鎮、地段、地號）資料逕洽土地所在之國有財產署各地區辦事處
、分處查詢辦理。

所以目前可買嗎?

還是有高手可建議???

2014-03-18 19:12 發佈

文章關鍵字國產署問題高手回覆

肚子三層非一日之饞

肚子三層非一日之饞
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2樓

2014-03-18 20:04

liu_y_t wrote:
國產法第49條第1項規定，國有非公用不動產，其已有租賃關係者，得讓售與直接使用人。

淺見

法條用語的"得"=可以 (代表選擇性，不是強制，可以做，也可以不做)
法條用語的"應"=必須 (代表強制性，不可選擇，必須這樣做)

國產法第49條第1項確實有授權讓售給租賃關係者
但是實務上，
如果租下國有非公用不動產就代表有權購買，這樣值錢的國有非公用不動產早就被財團買完了？
財政部民國99年有發文，停止500坪以上標售，已讓售土地依民法規定執行買回(部分地區除外)

也就是說，第49條第1項目前處於"窒礙執行"的狀態

*~艾力克斯~*

*~艾力克斯~*
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3樓

2014-03-18 20:21

肚子三層非一日之饞 wrote:
如果租下國有非公用不動產就代表有權購買，這樣值錢的國有非公用不動產早就被財團買完了...(恕刪)

之前的台糖弊案就是這樣!

國民黨的惡，都是從民進黨嘴中聽到；　民進黨的惡，卻是親身經歷體會到的。

不長眼
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4樓

2014-03-18 20:25

*~艾力克斯~* wrote:
之前的台糖弊案就是這樣!...(恕刪)

還有劉政池的陽明山豪宅案也是如此...
還可以分割出售..

請願取消林鄭家族的英國護照.https://reurl.cc/VaWZqQ

嘉義購屋
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5樓

2014-03-18 21:11

之前弊案太多，現在都不敢賣。

就只能一直承租。

lily11533
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6樓

2014-03-18 23:56

銀彈要準備好，先查好公告地價與市值，大概推估看看後，打電話去國產署問問看

之前問過市公所說要加四成，後來改制變成新北市財政局聽說有要改市價，一直不了了之一直租下去

坪數，地目，只要不是都市計劃用地，大面積用地，基本上畸零地都有機會~~~

JCB88

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7樓

2014-03-19 0:41

liu_y_t wrote:
自己長輩有一塊地,前...(恕刪)

現在都嘛只能申請辦理『公開』標售，不能『私下』讓售～挖鼻孔

挖鼻孔

不然....『圖利』那麼大條的罪？

小公務員誰擔得起啊～

liu_y_t

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樓主

2014-03-20 1:16

謝謝高手
只是小小的幾坪

liu_y_t wrote:
自己長輩有一塊地,前...(恕刪)

welcome+ Line: coolliu

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9樓

2014-03-31 6:35

liu_y_t wrote:
自己長輩有一塊地,前...(恕刪)

非直轄市的國有土地，在 330平方公尺以下，才可以讓售。
否則應申請標售
符合高雄市畸零地使用自治條例者
向主管機關申請承購

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