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計畫趕不上變化,目前房市高點想進場的先稱稱自己的口袋.............

http://tw.news.yahoo.com/%E9%83%AD%E4%B8%96%E5%80%AB%E8%A7%A3%E7%B4%84%E6%B2%92%E9%80%9A%E5%91%8A-%E5%98%86%E4%B8%8D%E5%86%8D%E6%98%AF%E8%97%9D%E4%BA%BA-215517027--finance.html

郭世倫"房子還是要賣,因為房貸壓力很大,但現在房市不好,還在觀望。"

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簡單說就是賣不掉

多頭常說有房在手需要現金很方便

看看這個例子

3600萬的房子不是說賣就能賣的

小孩還小就硬買3600萬的房子根本自挖墳墓

隨便來個意外你就準備跑路

急賣就得賠錢賣

不然你等著被法拍吧.
2014-03-17 23:45 發佈
文章關鍵字 口袋 房市高點
現在隨便買隨便賺 他說不定買的時候只有兩千多萬 要賣三千六百萬 現賺就一千了

kill2400 wrote:
現在隨便買隨便賺 他...(恕刪)


重點是賣不掉......

賣不掉你也要撐得起每個月的房貸

更別忘了還有小孩的學費生活費

撐不起就準備跑路了.

gowan1234 wrote:
http://tw....(恕刪)


人家是惜售啊
多惜售一天可以賺多少你知道嗎
每個買家精的像猴子一樣行情報酬率多少。還款計畫算的清清楚楚。那之前怎麼那麼多法拍
要是真的反轉不是降價就好還要有買家買單。
他可以先把房子出租

租金拿來養小孩跟付利息啊XD

然後等房子漲到7200萬再賣,不就什麼問題都解決了

其他藝人同學不都是這樣嗎?還可以一棟養一棟一直買,多厲害你都不知道
自己行情不到 就不要亂看

看了多傷心 庸人自擾想出一堆問題來分享

別想太多 你不買 就都沒有這種問題

別人買 也是別人的問題 用不到你來擔心^^"

買房苦的時候 被嘲笑

撐過來 獲利的時候 看看會變成什麼樣的世界....

小弟養房養車養小孩

養到現在 只籌沒房子可以買 一身負債 也沒跑路阿 ~"~

只是房子 愈買愈多而已

扛不起 十年後 一樣扛不起

到底是不想扛 還是扛不起 ???
哈哈...版上有很多房仲派駐。
我也來一篇好了。
俺年薪算一算在01也不算多啦,含分紅120~130萬
工作也10多年了,手邊是有500多萬的動產可以用。
除非俺中威力彩/大樂透頭獎。
俺絕對不會看房,買房。
神經病哩,500多萬的現金讓俺過完這一生都還有剩。
拿去當自備款買房子,俺馬上變成窮苦一族。
更不用說超想罵人的,1700萬還買不到像樣的新房子。
俺土生土長的大台北人,不要跟俺說啥買中南部就買得到。
也不要跟俺說什麼不要好高騖遠,先求有,在求好。
買啥屋齡比俺還大的中古屋,還是小不垃圾的小套房。
X!你們這些惡質房仲只求能做成抽傭,這種買了一定套牢的物件也只有你們會昧良心來賣!
你們都不覺得悲哀?一堆又新又好的新房子空在那裡給蟑螂老鼠住。
連你自己都住在報梯次,你都要退到中途島大喊問候大大大大大...xN學長好的超老房子裡面。
不覺得悶?Well,不否認一堆老油條實在聰明的很。他們住在新房子裡,趁職務之便。好得出租物件自己租下來住了。但是你們哪敢跟社會大眾鼓吹租屋,坦承自己也是租屋。

反駁不了就惡意檢舉,真是一群垃圾農企粉!
異鄉苦工 wrote:
多惜售一天可以賺多少你知道嗎...(恕刪)


假設3600萬是當初買屋的價錢
那貸款8成,利率2%,20年,本息攤還
利息是617萬
(617萬/20)/365=845元新台幣

頭期款720萬
放定存利息1.38%
(720萬*1.38%)/365=272元新台幣

惜售一天賺-(845+272)=-1117元新台幣
人家說的這種情形是房貸繳清的case,不要搞混了。
gowan1234 wrote:
多頭常說有房在手需要現金很方便

看看這個例子

3600萬的房子不是說賣就能賣的
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