中國大陸未上市不動產開發商浙江興潤置業已破產 .

jiangliki
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樓主

2014-03-17 23:27

http://udn.com/NEWS/BREAKINGNEWS/BREAKINGNEWS4/8553507.shtml
http://wallstreetcn.com/node/81249

興潤置業是寧波奉化當地最大的房企，擁有30億資產......
..
一家寧波地產界曾經的房企大佬，日前轟然倒塌，留下超過35億元的巨額債務，其中銀行欠貸達24億元，涉及十多家銀行，而整個事態的處置遠未到劃句號的時候。..

不要以為台灣建築業口袋飽飽沒事
看另一則新聞....台灣建商不曉得丟了多少錢在大陸房地產
http://www.ettoday.net/news/20130708/237883.htm
遠雄建設(5522) 遠雄建設董事會通過調整大陸投資公告

這下子做多的緊張了

目前房地產,有房有地的不是老大,手上有現金的才是老大

2014-03-17 23:27 發佈

文章關鍵字中國大陸開發商浙江

kill2400

kill2400
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2樓

2014-03-17 23:59

個案也拿出來說大陸不知道有多少房地產商倒個一家其他家賺飽飽怎麼不說?

KuanCheng

KuanCheng
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3樓

2014-03-18 0:32

這其實是中國第二家大型公司的公司債尾約
但是是第一家地產商,
不用太多家出問題,這家出問題就有的玩了
另一家報導是說約有24億的債務無法償還
這金額太龐大了,中間透過槓桿來借錢的,就看槓桿玩多大
遇到這些收不回來的錢,或許銀行只好拍賣手上資產來彌補虧損了,
或是要求信用不良的公司快點還錢
可能會間接造成第三家公司尾約
多殺多的情況接下來有的看了..

小摩星

小摩星
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4樓

2014-03-18 0:41

算一算差不多中國人口紅利泡沫快爆發了

進度就大約是台灣以前的十信事件

deapblue

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5樓

2014-03-18 0:56

jiangliki wrote:
http://udn...(恕刪)

才一家，還不至於說危機真的來了XD

而且，台灣看起來隨便倒一家建商，欠的都比這多

還沒倒到台灣前，台灣都不一樣啦

台灣有錢人口袋深不見底，怎麼會倒？

那會倒的表示不夠有錢

而且對面政府太笨，要在台灣才不會倒呢

因為台灣政府不會也不敢讓房地產倒的呀，對吧？

台灣真的不一樣，不要小看政府炒房、炒地的決心

jiangliki

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樓主

2014-03-18 9:24

deapblue wrote:
才一家，還不至於說危機真的來了XD

而且，台灣看起來隨便倒一家建商，欠的都比這多

還沒倒到台灣前，台灣都不一樣啦

台灣有錢人口袋深不見底，怎麼會倒？

那會倒的表示不夠有錢

而且對面政府太笨，要在台灣才不會倒呢

因為台灣政府不會也不敢讓房地產倒的呀，對吧？

台灣真的不一樣，不要小看政府炒房、炒地的決心

提醒一點...大陸是用人民幣在計價的不是台幣
http://www.chinatimes.com/newspapers/20140318001201-260203
35億人民幣 = 170 億台幣
如果是台灣建商...可能是好幾倍的數字
http://www.chinatimes.com/newspapers/20140318001201-260203

mobile3803

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7樓

2014-03-18 9:47

雖之前建商賺了不少

但賺到的都拿去買貴松松的地了

錢也都丟進去了(不知有沒有跟銀行借)

若去化的慢,建商荷包也會變小

尤其是小建商,容易周轉不過來

看看有哪家建商把地轉賣給別家建商就知道了

從未降低付款「門檻」的長虹，也首度加入提供輕鬆付款方式的行列，

顯示房市總體買氣趨於理性疲弱之際，賣方正積極向買方「靠攏」。

建商為何要這樣作,就代表荷包不夠深了,先拿些錢開工

jiangliki wrote:
http://udn...(恕刪)

changtimwu

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8樓

2014-03-18 12:21

留下爛尾樓囉!
http://s.weibo.com/weibo/%E6%A1%83%E6%BA%90%E5%BA%9C%E9%82%B8

預售影片拍得不錯
http://taoyuanfudixr.soufun.com/video/2012043838_67128.htm

empirepenguin

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9樓

2014-03-19 20:12

倒掉175億台幣，而這只是一開始而已。

影子銀行系統已經增長到佔據中國經濟新增信貸的三分之一。根據美林銀行估計，大約6,600億美元的信託貸款今年到期，這提高了這個領域當中投資者的恐慌可能蔓延到實體經濟的可能性。

信託貸款，影子銀行當中的最大形式，常常被地方政府用來融資基礎設施項目，以及被開發商用來購買土地和修建公寓群。難以重組這樣的債務可能損害中國經濟增長。

影子銀行給實體經濟造成的影響已經被感受到。週四，匯豐銀行的調查顯示，製造業在六個月來第一次收縮。野村證券經濟學家張智威說，這部份是由於上升的融資成本造成。

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10樓

2014-03-19 20:30

過去中國地方政府飾演房市的重要推手，尤其是在2008年全球金融海嘯之後，中國出口萎靡，當地政府藉著房產建設來刺激經濟成長，以彌補缺口。

因此，公有土地出售成為地方政府重要的收入來源。地價增漲越高，地方政府擁有越多資金建設學校、醫療保健等設施。地方政府官員、不動產開發商和銀行便不斷抬升房市價格。

隨著土地價格看漲，土地也遭地方政府作為抵押品使用，引發一波貸款熱潮。進而演變成大筆揮霍在虛榮的建設，例如模仿法國凡爾賽宮建築的市政中心。

北京當局打級奢侈的動作，無可避免地一定會抑制房市。中國中央政府計畫將於地方政府的財政方面擔起重要的一職，此舉也可能改變土地市場的現況。

中國政府緊縮信貸，利率上升。這代表不動產開發商將的借貸成本將會增加，諸多中、小型房地產開發商很有可能因而破產。消費者抵押貸款的利率也會提高。