這是房仲的梗嗎？

前陣子開始看房，有跟房仲說若有某幾個社區有房釋出的話通知我
過了一週房仲就打電話來了，說是有一間因為屋主要移民(老梗？)
原本已經約好要看屋了，約好的前一天突然打電話跟我說屋主因為要搬家
目前家裡很亂不方便看屋，屋主表示等搬完再過來看屋
已經又過了兩週都沒消息，請問各位前輩這房仲手裡是真有房子
還是在試探我的？這中間和房仲互動我都是被動，也表現得很冷靜
房仲網上沒看到有PO出這個物件
這期間也都有在看其他的房子，但是不同房仲
知道樓層，那如果我現在直接跑去找屋主(如果真的要賣)可行嗎？
小弟是新手，麻煩請各位前輩給點意見，謝謝！