各位大大好,
小弟要在台中自建,現在要申請建築線
最近建築師告知一個狀況,小弟覺得不合理,怪怪的
建築師說明,要從現有道路中心線退3公尺,但退3公尺未碰到小弟的建築基地,所以建築基地不鄰路,無法申請建築線,可用另外一些方法才可申請
這不就代表建築基地前方路寬大於6公尺,不用退縮,怎麼會不鄰路呢?
我查了一下法規,我們應該遵循第二十條第四點不就對了嗎? 是不是建築師搞錯了呢?
還是我哪裡誤解了呢?
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第 二十 條 面臨現有巷道之基地，其建築線之指定（示），應依下列規定辦理：
一、巷道為單向出口長度在四十公尺以下，雙向出口在八十公尺以下，寬度不足四公尺者，以該巷道中心線為準，兩旁均等退讓，以合計達到四公尺寬度之邊界線作為建築線；巷道長度超過上開規定者，兩旁亦應均等退讓，以合計達到六公尺寬度之邊界線作為建築線。但工業區內面臨現有巷道之基地，應以合計達八公尺寬度之邊界線作為建築線。因而退讓之土地，均不得以空地計算。
二、地形特殊不能通行車輛者，前款巷道之寬度得分別減為三公尺及四公尺。
三、建築基地正面臨接計畫道路或現有巷道，其側面或背面臨接現有巷道者，於申請指定（示）建築線時，應一併指定（示）該巷道之邊界線或建築線，其側面或背面因而退讓為現有巷道之土地，得以空地計算。
四、現有巷道之寬度大於四公尺或六公尺者，仍應保持原有之寬度。
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