台北怎麼跌！！

台灣土地中，因地狹山高，地殼不穩國土保安用地編列65.19%；

台灣因四面環海，易被鎖國，保命用的農業用地共編列23.31%；

台灣為維護人民正常教憩行等生活需要，編列公共設施用地計4.51%；

台灣因地層下陷、土石流紅色管制區，過往工業污染區，核電廠區等其他養護用地共編列2.77%；

台灣為讓廠商能合理經營，創造就業機會，編列工業用地計1.12%；

台灣能用於建築的住商用地僅剩3.1%。

台灣人口密度雖為世界第十；但如用堪用土地計算，其實已是全球最擁擠前4強了，而其他3強，新加坡通馬來西亞；香港通深圳；澳門通珠海；以上3強都有洩人流處，台灣通大海，如有出路，不是移山，就是進化為兩棲物種。

這就是財團與金主拼命囤地的主因，因為用每年只會增漲的金錢買只會日益減少的土地永遠划算，造成今日土地幾乎只漲不跌。

而中實戶買不起大筆土地，只會買精華區的標的，因要成就一個精華區除要天時地利人和外，尚須10~30年的孕育，造就精華區的標的易漲 ﹙20%~1.2倍﹚ 難跌(3~10%)；如果是你，你想買嗎？你想續抱嗎？



臺北市佔地面積271.7 平方公里；台灣35,980平方公里

→ 臺北市面積／台灣面積為0.76%。

臺北市人口2,688,140人；中華民國（台灣）總人口共有23,377,515人（2014年1月底）。

→臺北市人口／中華民國（台灣）總人口為0.76%為11.5%。

當全台大多數各行業精英都想擠在不到1%的土地上，台北怎麼跌！！


台北的小確幸揚名國際！享譽國際的聯合航空雜誌「半球」，將台北選為「完美三日遊」城市，松菸園區和阜杭豆漿都獲推薦。

台北有名的不只是故宮和台北101，還有讓觀光客尋找驚喜的小確幸。每月發行量達700萬本的航空界雜誌龍頭「半球」(Hemispheres)，以台北作為3月號封面，選為雜誌「完美三日遊」專文城市介紹(Three Perfect Days)，將台北之美傳遞到3萬呎的高空。

「半球」雜誌評論，台北是全球科技、設計和美食的孕育之地，「對於想要探索的旅者，台北還有一籮筐的驚喜」。

文章作者雷瓊斯(Orion Ray-Jones)推薦三日遊行程中，除了國際旅客必到的台北101、故宮博物院和中正紀念堂等經典景點，還介紹許多平常較少出現在外國媒體版面的驚喜景點。

例如，雷瓊斯強力推薦松山菸廠改建的「松山文創園區」，他提到，邁向2016設計之都的台北是當代藝術和設計的熱點，「松山文創園區就是最可看之處」，特別是「紅點設計博物館」。

美食方面，國際旅客必朝聖的「鼎泰豐」、士林夜市之外，「半球」雜誌花同樣篇幅，推薦華山市場的阜杭豆漿、東區冰店「Ice Monster」和上引水產等。充滿驚喜的永康街、建國玉市和花市也是雷瓊斯特別向外國旅客介紹的造訪地點。

阜杭豆漿的瘋狂排隊人潮讓雷瓊斯印象深刻，他說，「想吃到香噴噴的油條、蔥蛋燒餅，再喝一口香甜的溫豆漿清一清味蕾，等待是個小小的代價」。

當世界上越來越多的眼光都慢慢的聚焦在台北時，台北怎麼跌！！！



當然聰明如您，也大可這麼想：『搞不好財團與金主都瘋了，沒有我透徹！』

當然成功如您，更可這麼想：『沒有中實戶都是常勝而我常當魯蛇的事，這一次台北跌定了。』