樓層問題

最近在看房子 看中了一棟有中空隔音樓版的建案~

但又怕還是會吵所以想買頂樓 不過相較於其它樓層 頂樓貴上許多~

且聽說頂樓會很熱且容易漏水..

故想請問下頂樓好嗎?還是買其它樓層有中空隔音樓版就行了呢?


3/22
已經下訂頂樓囉 謝謝大家的回答
2014-03-05 20:12 發佈
文章關鍵字 樓層問題
漏水問題不大,上面施工方便太多,也不用跟樓上住戶抓漏和協調事宜,重點頂樓是屬於管委會要修繕的。
夏天爆熱,這是花點冷氣錢可以解決的,但是樓上住戶產生的噪音,可就不是花錢就能解決的。
加壓馬達和電梯機房,可以看見建商的配置圖及減噪音措施為何,別以為中間樓層就不會有問題,
樓層高的還有中繼馬達等問題。
Without being trusted, no one can do anything.
如果是我,我不會換,我會要求設計師在天花版加裝隔音設施

頂樓漏水是管委會要處理沒錯,但你確定你的管委會是負責的管委會嗎?漏水的是你家,他到時候慢慢修或修很多次,麻煩的也是你,到時如果要買賣也是13樓會比較好賣
大樓的噪音第一名首推頂樓,而且頂樓是連棟開放式的,小朋友特別愛上去那寛廣的地方玩耍+拍球=兵兵碰碰,頂樓的抽水馬達聲,上樓曬衣服被子的聲音,還有晚上睡不著會到頂樓喝酒的住戶,以上種種只要出現一種保證讓怕吵的人,直接瘋掉吧。
所以頂樓的下一層是不錯的選擇。


jak0827 wrote:
不過銷售人員說 因建照尚未取得,所以只能先訂13樓,要等建照確定下來 才能訂購頂樓


這...你也信????
照規定建照沒下來是根本不能預售,所以才有潛銷一辭.
JIN DER LAND OFFICE
這...你也信????```````````````````


``` 哈哈,,
樓主的考量跟我一樣,我也是選頂樓下一樓,也是中空樓板,另外建商有送超耐磨木地板,如果樓上沒退掉的話(退掉也沒多少錢)應該有雙重隔音保障吧

JINDERLANDOFFICE wrote:
這...你也信???...(恕刪)



我的確是在潛銷期下訂的 他們連接待中心

都還沒完成喔@@"
ray 1219 wrote:
樓主的考量跟我一樣,...(恕刪)


大大您好 你指的沒退掉是指樓上的木地板嗎?

kinkifanada wrote:
如果是我,我不會換,...(恕刪)


因造型關係

我們頂樓的前陽台屋頂比其他樓層還要退縮

下雨天容易潑雨

至於作隔音

要慎思

因有人做了隔音板

反而成了音箱
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