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房子的選擇 舊房 VS 新房


目前自己面臨一個問題 那就是該選擇哪個房屋

首先 我是在內湖上班 家住板橋 老婆是在林口上班 家住八德

目前家裡有規畫給我們一間 在龜山工業區附近的舊房子1F 坪數約20坪

但是因為是舊房所以需要整個重新大翻修 包含外牆(含車庫) 巷弄只能可以一台車進出

斜對面鄰居是在資源回收 我跟我老婆上下班都需要開車 所以只能停一台車 另一台就另找地方停(免費)

現在舊房是出租給別人 一個月9000

另一個方案就是 賣掉舊屋 約450~500萬

去找約800~900萬的新房子 大樓含車位 地點可能是 八德 大園 龜山 一帶

麻煩各位 給小弟一點建議 謝謝.....
2014-03-04 15:16 發佈


小紅K800 wrote:
首先 我是在內湖上班 家住板橋 老婆是在林口上班 家住八德


你們夫妻倆,各住各的?真不簡單.
JIN DER LAND OFFICE

JINDERLANDOFFICE wrote:
你們夫妻倆,各住各的...(恕刪)


我們只是先登記 還沒宴客 所以目前還是住在各自的家裏
我選2
雙薪家庭貸款4~500還好啦!
又可以搬出去住,脫離父母的魔爪,展開兩人的濕鹹甜蜜生活。
前提是舊屋賣的掉嗎?

chou0928 wrote:
我選2雙薪家庭貸款4...(恕刪)


住舊家也是只有我們兩個人住

之前2-3年有隨便開價賣 有人願意出400萬買

我猜現在賣450~500萬 應該是可以吧 就算沒有那麼高

400萬 也可以
我家住鶯歌~(也在內湖上班)
有一次從國三轉65再轉國一18標
大約早上8:20已經在五股18標上~到了9:00~ 還是在18標上

不曉得您的上班時間是幾點?
如果是7:30在18標上~ 就很快了

通勤~ 真的要考慮時間
(我現在都坐火車)

買新房~ 或翻修舊房~ 要看自己的能力了
加油!!
小紅K800 wrote:
目前自己面臨一個問題 那就是該選擇哪個

個人淺見~賣掉龜山的房子,在內湖與林口之間的中間區域租個七八千左右的套房(雙北市一萬以下的預算就能租到不錯的套房)等房價回檔後進場置產

停車位問題租住家附近的停車場一次租兩格還能有殺價的空間 租屋及停車位花費夫妻兩人只需每月花一萬五不到就能解決並能躲過高房價時代的房貸利率
買林口龜山新房加車位, 賣掉舊房

如果新房離老婆上班地點近, 也許不用開車, 你載一下或公車, 就不用養2台車了

先買再賣
我老公也在內湖上班,我自己是在家工作的自由業。

不管購屋或租屋,上班交通通勤的時間絕對要考慮,而且要大大考慮!

真正上班的時間=在公司上班的時間+上下班通勤+找車位停車的時間

以前我們租在大安區,附近有大安森林公園,我喜愛那裡,但是我老公每天要騎機車,騎45分鐘,才到內湖上班,下班也是....為何不開車呢?因為從台北市區開車到內湖,包括塞車+找停車位的時間,可能比45分更久,每次他回來都很累。

後來我們搬到信義區,又是租屋,不過這次我老公騎機車的時間,縮短到20分鐘....住的好好地,直到隔壁空地要蓋預售屋,吵嘈+工地發電機的空氣污染,我們又搬家了。

這次總算搬到內湖,也是租屋,我老公很少騎機車上班,他不是走路,就是騎腳踏車,有時中午還會回家吃飯,而且省下的通勤時間,還會主動協助家事。

所以我建議你們在夫妻兩位上班處的中間,找一處租屋,先定下來,先適應婚姻生活,或許你們會在那裡生小孩,.....不過,這樣你們才知道自己要買怎樣的房子,買在哪裡,需求是什麼。

租屋的好處,就是可以依自己的需求,找尋適合的住處,...,不過我還是希望進場置產,但是要等時機,等個好價格才進場。






韓大金塊 wrote:
個人淺見~賣掉龜山的...(恕刪)

+1先租房
等房價合理後在進場
順便多做功課 對以後生涯規劃才不會反悔
對比房價 相對台北租金算是很便宜的
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